[蘋果] 熏風六月2　港北透天宅

鄰市場預定地、公園　前院停車、後院花園　地26～42坪、5房　總價788萬起
宸圓建設「熏風六月2」座落新竹市北區延平路三段、港北一街口，接待中心位於天府路、延平路口。本案位居港北重劃區，生活機能需仰賴南寮東大路三段商圈。基地面積474坪，總戶數15戶，規劃地上3.5層、無開挖地下室，地26～42坪，建60～72坪，5房，前院停車，後院花園，總價788萬起，洽詢電話：03-5407278。（本文同時刊登蘋果日報竹苗版）

 
港北重劃區透天
「熏風六月2」是宸圓建設在南寮生活圈的第二期建案，第一期業績位於天府路、西濱路口旁，現已全新完工並售罄。本案座落南寮生活圈南端的港北重劃區，緊鄰重劃區內的市場預定地及商業用地，距離社區公園不遠。由於本區為全新重劃區，距離發展成熟還需要一段時間，因此目前生活機能需仰賴北端，也就是延平路三段與東大路三段交會口之商圈，從基地到東大路三段的單向車程約1～2分鐘。

相同坪數一半價位
近期新竹市區透天產品價格多已飆漲到千萬元以上，消費者如欲購得相同地坪、建坪與相似規劃的產品，勢必要將範圍擴展至市郊。以「熏風六月2」為例，本案地26～42坪與建60～72坪的面積，若位居市中心，總價勢必上看1500萬，但本案廣告戶僅788萬起。以800萬的價位級距，相對於市區動輒1500萬的產品，節省金額將近一半！對於有地緣性關係，或想要以「時間換取空間」的消費者，本案頗值得列入考慮選項。

外觀明亮造型簡約
在規劃設計上，「熏風六月2」建築團隊下了一番功夫，首先是立面的設計，本案擺脫常見的斜屋頂式外觀，以明亮輕快、簡約、不繁複的平屋頂透天造型面世。基座部分舖設顏色較為沉穩的石英磚、山型磚與丁掛磚；2樓（含）以上則以山型磚、丁掛磚搭配石材、抿石子、鐵件與玻璃等素材，達到明亮通透的視覺效果。業者希望透過建物外觀，能與基地附近十七公里海岸線風景區的休閒風情相呼應，基本上算是成功的。

前院停車後院花園
「熏風六月2」總戶數15戶，面寬分為4米8、4米9與5米共三種，深度依序為11米、10米與13米3，對照許多深度僅9～10米的透天產品，本案在居住面積上算是略勝一籌。值得一提的是，除了標準的前院停車設計外，本案戶戶皆配置後院，其中A1～A6戶，以及A11～A17戶並配有面積大小不等的花園空間，可供住戶植栽。

大主臥、5房格局
「熏風六月2」1樓室內樓高特別挑高到3米4，2樓（含）以上則為標準3米，業者考量在地購屋者的居住及使用習慣，並沒有採取2樓整層大主臥的規劃，而是預設2樓大主臥加獨立小書房（或次臥）的配置，前者與後者的面積比例約為3：2，這樣的空間配置，讓住戶既能享有大主臥（主臥＋更衣室＋主衛浴）的樂趣，也能兼顧5房的空間需求，由此可見業者在本案規劃上細膩的一面。

本案指數
總　　評：3
聯外交通：3 格局配置：3.5
生活機能：2　 建材設備：3
外觀設計：3.5　 公共設施：2

本案短評
「熏風六月2」雖地處市郊，但距離南寮主要商圈約僅1分鐘車程，生活機能不致匱乏，加上業者在產品規劃設計上不落俗套，相同的價格級距卻有跳脫傳統窠臼的設計，實屬難得。本案較為可惜之處在於緊鄰新竹機場，地處噪音管制區，先天上的噪音問題難以避免，若能加強提昇隔音氣密窗的等級，相信會更完美。