近清大夜市、大潤發，生活機能強 鄰八大學區、周邊社區公園 雙塔建築、棟距30米 總價900萬起
竹冠建設「竹冠MBA」座落新竹市光復路二段、東光路口，二分局旁，鄰近清大夜市、公園路大潤發，生活機能強，光復路二段南側為新竹市八大學區，加上周遭社區公園林立，包括光復公園、忠孝公園、東光公園與一品公園等，公園綠地密度堪稱市區最高。本案為預售案，基地面積946坪，總戶數112戶，含店面16戶，規劃地上14層、地下3層，建坪分為40、55與105坪，格局3～4房，公設比約28%，車位數量170個，車位價格80～110萬，總價900萬起。洽詢電話：03-5727000。（本文同時刊登「房屋情報」網站與蘋果日報竹苗版）
鬧區地段難以取代
「竹冠MBA」的主要特色就是地段，本案基地非屬嶄新重劃區或舊市區，而是各大客運巴士從新竹交流道通往台鐵新竹車站必經之地，本案基地旁即為車站站牌，可搭乘客運通往台北、台中等地，擁有難以取代的地段優勢。坊間許多市區型建案往往也強調地段，但上述產品大多仍須仰賴汽車代步，本案是少數可透過公車系統便利通達各地的建案。
八大學區近在咫尺
「竹冠MBA」座落光復路二段、東光路口，近清大夜市，沿路店面林立，屬於鬧區型生活機能，日常食衣住行等需求皆近在咫尺。本案鄰近公園路大潤發量販店（忠孝店）、市立體育場、市立游泳池、玻璃工藝博物館、馬偕新竹分院、工研院光復院區等設施，周遭公園綠地環繞。另與新竹市八大學區接壤，包括東園國小、培英國中、新竹高中等學校皆位於本區，形塑難能可貴的文教氣息。
百米街廓雙塔建築
「竹冠MBA」屬長矩型基地，基地面積近千坪，基地面寬廣達120米，形勢大器壯闊。建築物臨路退縮4米。在主體建物部分，本案採雙塔式建築，建物座西朝東，可俯瞰赤土崎公園並遠眺高速公路方向。雙塔棟距（中庭棟距）寬達30米，1樓門廳置中，這樣的規劃設計與竹冠建設在竹北台科大重劃區的「台大映象」業績類似，但在新竹市區大樓裡並不多見。
俯瞰公園綠地景致
「竹冠MBA」為地上14層、地下3層建築，總戶數112戶，其中店面佔16戶。大樓方面，建坪分為40、55與105坪共3種戶別，格局為3～4房。要留意的是，本案雙塔分為住家和辦公室兩種，北棟為住家，南棟為辦公室，基本上辦公室（南棟）的單價略低於住家（北棟），每坪單價23萬起，但辦公室（南棟）可俯瞰新竹公園、清大校區與十八尖山，視野開闊優美。
店面可做文武百市
「竹冠MBA」店面共16戶，其中8戶主力店面為1、2樓產品，1樓面寬5～7米，淨深13米，可做文武百市。另有4戶為挑高7米7產品，下層4米、上層3米7。店面每坪單價55萬起。值得一提的是，本案休閒設施包括交誼廳、健身房、撞球室、KTV室、多功能會議室與兒童遊戲房，但公設比控制在28%，在坊間建案公設比大多逼近30%的今天，算是相對合理的配置。
本案指數
總 評：4
聯外交通：4 格局配置：3
生活機能：5 建材設備：3.5
外觀設計：3.5 公共設施：4
本案短評
「竹冠MBA」的特點是難能可貴的地段造就強勁的買氣支撐，也導致其居高不下的價位行情。但有一好沒兩好，本案緊鄰二分局，南棟後棟的中低樓層住戶，其視野景觀無可避免的會被警用廣播電台影響，加上本案土地使用分區為商業區，南棟規劃做為辦公室使用，讀者在購屋置產之前就應該先有心理準備。
