鎖定園區客　首購大樓夯

鎖定園區客　首購大樓夯 

〔文／台灣房屋情報〕房市景氣在三月下旬出現回溫，政府持續加碼挹注，日前決定續撥2000億元優惠房貸，利率降到史上最低的1.325%，可望對房市產生持續加溫效果。新竹市不少個案現場成交資訊也顯示，來自園區的首購族群開始回流。其中，「璞石」、「美學苑」與「未來21」因各具特色，堪稱園區客三大青睞個案。

房市出現復甦力道

美股連五週收紅，台股在兩個月內狂飆一千多點，並站上5800點，亞洲第一強表現讓許多投資人眉開眼笑，園區科技大廠也因接到長單而紛紛取消無薪假，種種利多讓房市人氣與買氣雙雙攀高。原本被視為雨天收傘的銀行也傳出研擬調高房貸成數的消息，將從現階段的70%調高到75%或80%。景氣轉趨樂觀，為房市注入一股復甦力道。

史上購屋最輕鬆

現階段購屋有多優惠？以1.325%利率，購買總價500萬元的房子，貸款七成350萬元、分20年攤還為例，每月本息攤還金額為16609元，每年本息攤還金額不到20萬元，堪稱史上輕鬆繳！以園區客平均月薪5萬元計算，每月房貸支出約佔三分之一屬合理範疇，若為雙薪家庭，負擔更大幅降低。而為搶搭這股優惠熱潮，不少個案紛紛重新包裝，企圖吸引園區客駐足。

未來21　千坪公園

「未來21」座落新竹市牛埔路、經國路口，為地上15層、地下3層之新成屋大樓。總戶數533戶，公設比25%起，規劃16到53坪，每坪單價約14到16萬元，社區內擁有千坪公園與休閒會館是其特色。本案鄰近景觀大道與西大路大遠百商圈，距離城隍廟及台鐵新竹站前商圈也不遠，日常購物則在牛埔路及三廠市場一帶。

美學苑　超大中庭

「美學苑」座落新竹市經國路二段、延平路口，為地上13層、地下3層之新成屋大樓。總戶數542戶，公設比26%，規劃26到54坪，每坪單價約15.5到16.5萬元，廣達3674坪的方整基地規劃超大面積雙中庭花園，豐富的休閒公設是其特色，生活機能主要仰賴牛埔路及三廠市場一帶店家，交通除經國路幹道外，景觀大道可快速通往園區。

璞石　緊鄰園區

「璞石」座落新竹市光復路一段335巷，為地上12層、地下2層之新成屋大樓。總戶數149戶，公設比28%，規劃17到45坪，每坪單價約16.8到17.5萬元。緊鄰老爺酒店、距園區大門口約僅1000公尺是其最大優勢，社區後方為綠帶，巷子出口即為熱鬧的光復路商圈，鬧中取靜為其特色。