「2011房市多空對決」PK結果揭曉!在148名參與投票的格友裡,看多比例以55%略高於看空比例45%。筆者試圖解讀這樣的結果,認為2011房市仍將持續多頭走勢。筆者推論,唯有看多比例大贏看空(例如看多比例高達80%)時,才會是多轉空的訊號之一。由於短期內房價欲跌不易,對於尚未購屋置產的自住型消費者,筆者建議在鎖定的總價範圍內,選擇市區坪數較小、或稍外圍但空間較大的產品。預售屋或結構中的產品,付款壓力會較成屋來得輕一些,不宜太過勉強。
接下來是贈獎,由於格友回復踴躍,加上不少格友的回覆相當有見地,因此要決定誰能獲獎,筆者頭痛了大半天。最後筆者決定加碼,從原本的3張變成4張,以下是得獎者。
#1 BATMAN:看空
#2 阿飛:看多
#24 BM:看多
#27 簡單分析:看多到2012總統大選
請得獎者在2/25(五)17:00前將寄贈資訊email到:jimmylu1974@pixnet.net
1.你的姓名
2.你的聯絡電話
3.你的3+2碼郵遞區號
4.你的贈獎地址
以上資訊缺一不可,筆者將在3/1(二)統一寄出,敬請配合。謝謝!
以下是參與回覆者:
#1 BATMAN:看空
#2 阿飛:看多
#3 Pizza 客:看多
#4 先多後轉空
#5 先多後轉空
#6 Jeah:看空
#7 Ivan:看多
#8 先平後空
#9 李奧納多帥哥邱:多多多
#10 人生:看多
#11 想要有個家:持平偏多
#12 毛毛熊:上半年看空,下半年看多
#13 路過:看多
#14 js:看空
#15 中性偏空
#16 竹北危矣:短期內看多
#17 comedy:盤局向上
#18 wh22tw:整理偏空
#19 小峰:維持多頭
#20 Painkiller:看多
#21 訪客:看多
#22 路過:有行無市
#23 參一腳:價錢漲、買氣退
#24 BM:看多
#25 訪客(沒表明多空)
#26 sallyfish1206(沒表明多空)
#27 簡單分析:看多到2012總統大選
#28 Beki:看多
#29 W:中性偏多
#30 一路穩定的多,不會爆多
#31 viletta:長期偏空
#32 CK:偏多
#33 Dick:偏多
#34 Dick:偏多
#35 Dick:偏多
版主現在內容都是建商提供的資料post上來而已,沒有任何評價…這跟路上拿DM差不多,只是照片比較精美…能否請版主依您對建案的了解給點意見? 不然這樣下去感覺網站走向會偏掉~謝謝喔~
版主回覆:(02/22/2011 05:51:24 AM)
dear 給個建議:
感謝你的寶貴意見,向你報告,有的案子才剛公開不久,樣品屋還沒裝潢好,甚至連平面圖都還在修改(更遑論取得建照了),因此能提供的資料也只有一點點,筆者基本上是手裡有什麼就盡量po上來分享,但在資訊不足的情況下,筆者不便率爾評價建案,免得招來更多的質疑。通常是拍完樣品屋並跟現場專案經理深聊後,筆者才會有一些想法。對於你的寶貴意見,筆者會鞭策自己盡量朝向這個方向來走。謝謝!
題外話,房地產不比3C產品,3C產品可以大量複製,規格也有跡可尋,但房地產具有地段唯一性與產品特殊性,因此3C網站的那種評價方式不宜套用在房地產網站上。
感謝陸大!
另外關於一樓提供的建議 小弟有不一樣的看法
首先我先強調 我跟陸大完全不認識 只是路人
這個網站對我來說 是提供給我很多建案資訊的地方
除了陸大提供的最新建案資訊 還有許多格友會提供陸大沒提供的資訊
大家也會在這板上做意見交流 包含多空分析 成交資訊 等等
若是陸大在此板提供了太多他對於建案的個人看法
那麼這個版上長期下來應該會有失偏頗
甚至如果陸大不小心看走眼了 更會引來許多爭議
因此我誠心建議各位格友
可考慮將此板定位為 提供資訊與意見的專區 進而自行參考 甚至去分析
而不要輕易被板上的人意見所左右
這樣會對各位有更大的幫助
請參考看看
陸大將不少新建案以很快的速度PO上來,大家看了之後也會PO出許多意見及資訊,所以陸大這也算是另一種資訊交流的方式嘍~~