[專題報導]新北房市交易新莊拔頭籌

新北市政府地政局公佈最新房屋交易移轉棟數，其中新莊位居第一，領先板橋、淡水與中和。專家表示主要是受惠副都心與頭前兩重劃區新成屋交屋潮，加上中古屋市場回溫的挹注。

新北地政局統計，今年元月新北房屋交易移轉棟數共計4,872棟，較去年12月增加284棟，增幅6.2%。其中，新莊佔519棟最高，淡水491棟居次，板橋487棟第三，中和442棟第四。

專家認為，新莊副都心與頭前重劃區近期進入交屋潮，交易移轉熱絡是增加的主因。其中，頭前重劃區為住二用地，法定建蔽/容積僅50/200，區內多為全新完工的嶄新建築，不僅棟距大、密度低，居住環境也較為舒適。

頭前重劃區大致由新北大道、福前街、思源路166巷與思源路所圍範疇，本區鄰近新北產業園區與新莊市區，區內生活機能發達，聯外交通便利，擁有捷運幸福站與新北站。由於新北站身兼機場線A3站與環北線Y19站，在雙捷運站的效應下，發展前景看俏，吸引不少外地族群搶進。

以區內最新完工建案「日健駅」為例，本案位居捷運機場線新北站旁角地，外觀為獨棟建築地標，規劃18F/B5，主力坪數26-45坪，2-4房，即將在三月初公開。

在地房仲業者也表示，一般重劃區只要生活機能漸漸完善，房屋交易量就會增加，頭前重劃區正邁入這樣的階段，而且商圈成形時間也較其他重劃區來得快。目前商圈以2-3房、總價1,500-2,500萬的產品最受歡迎，除新莊當地居民外，也有不少來自內湖、南港、板橋、三重與樹林的買家。