寬禾　7米廣體別墅845萬起

1333坪大基地　150米護城牆

7米面寬廣體透天　24H保全　資源回收室

利永貞建設「寬禾」預售透天案基地座落竹北市新工五路，接待中心位於新工五路37號、中華路NISSAN汽車斜對面。本案基地面積約1333坪，建築師為吳金泰，規劃4～5層透天住宅，主力樓高為4層半，總戶數57戶，含住店15戶，其餘為中庭戶。建坪約47～126坪，4～5房格局，1樓採開放式空間停車，社區設置資源回收室與垃圾集中區，總價約693～1049萬，洽詢電話03-5516363。（本文同時刊登「房屋情報網」與蘋果日報「蘋果地產王」竹苗版）

交通便利　鬧中取靜
 
「寬禾」位居竹北西區生活圈，緊鄰40米中華路，聯外交通快捷，生活機能主要仰賴中正東、西路與台鐵竹北車站商圈，周邊產業則以台元科技園區為主。從基地驅車前往台元科技園區、台鐵竹北車站、竹北國中小、竹北市公所與相關金融機構約3～5分鐘，無論上班上課通勤或是日常採買購物皆十分便利。基地所在地新工五路與中華路交會，周邊為低密度建築群，小環境鬧中取靜。

戶數適中　立面簡約
 　
「寬禾」總戶數57戶，社區量體適中，聘請2～3班制24H保全較不會對住戶造成過重負擔，社區採臨路住店型與中庭純住宅型透天配置，由於基地面積廣達1333坪，因此社區圍牆長達150米，猶如護城河一般。建築外觀採現代式平屋頂規劃，立面為簡約框形設計，強調色塊與線條，色調沉穩，社區車道出入口設置警衛室，並以金屬格柵做為裝飾。

面寬7米　單層主臥
 　 　
「寬禾」分為ABC三種戶別，A區為臨路住店型產品，共15戶；B區為廣體透天中庭戶產品，也是本案的主力戶，共26戶；C區為較小坪數中庭戶產品，共18戶。以主力型的B區產品為例，採取獨樹一格的7米面寬設計，各戶平面趨近於正方形，正面採光面放大，業者在規劃設計上也導入更多的巧思，室內空間配置不落俗套，令人耳目一新，而這也正是本案取名「寬禾」的緣由。

戶別分析：B8、B9
 
「寬禾」B區地坪約21～24坪，建坪約57～72坪，本文以B8、B9戶來分析。面寬7米，1樓採新加坡式開放空間停車，既可遮風擋雨，空間感也佳，最多可停3輛車。1樓後方為玄關，可權充衣帽間或儲藏室。2樓客廳與廚餐廳空間由傳統的前後配置改為左右配置，優點是餐廳採光，用餐時有景可賞。3樓為整層主臥，更衣室空間寬闊，也可做為書房使用，主衛浴位於邊間，這代表若男主人在書房即使工作到深夜，盥洗時也不會打擾到熟睡的女主人。4樓配置雙次臥，共用1衛浴。4樓半或5樓為雅房與露台。

本案指數

總　　評：4
聯外交通：4  格局配置：4
生活機能：3.5  建材設備：3.5
外觀設計：4.5  公共設施：4

本案短評 by 陸敬民
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「寬禾」基地鄰近40米中華路，聯外交通與生活機能皆佳，小環境為鬧中取靜，周邊為低密度建築群，可保有良好的視野與空氣對流。在建築外觀意象及基地各項公共設施配置方面，業者都做了妥善的考量，可說是一座經過深思熟慮、用心規劃的社區。社區進出口與社區內車道採「干」字形配置，車道淨寬約6米，寬度尚可，倘若設計為迴游式車道會更好。由於本案基地後方為乙種工業用地，未來開發營運型態尚未可知，將對社區生活品質造成變數，建議讀者在購買前應上網調閱市府相關資訊或文件。本案詳細資料可參閱「房屋情報網」www.houseNEWS.com.tw（請上網搜尋：寬禾房屋情報）