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[專欄] 大家談14：QE3熱錢湧房市？

[專欄] 大家談14：QE3熱錢湧房市？ 

美國聯準會日前宣布執行第三輪量化寬鬆政策（QE3），市場解讀熱錢又將傾巢而出！回顧QE1和QE2均導致新興國家貨幣大幅升值，各國政府為阻止熱錢湧入而傷透腦筋。以新台幣為例，QE1期間約升值4.43%；QE2期間約升值6.43%，近日QE3消息一出，包括新台幣、泰幣、馬幣、星幣都開始升值。你認為QE3會讓熱錢再度湧入房市、拱高房價嗎？短中期（未來半年到一年）房價會出現怎樣的走勢？若分別以自住或投資來看，現在是進場購屋的好時機嗎？想聽聽看你的看法，請在底下留言。謝謝！

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13 thoughts on “[專欄] 大家談14：QE3熱錢湧房市？”

  2. 小開 says:

    不明白為何大家都說貨幣升值有利房產? 房產乃以本國貨幣計價, 其價值不因匯兌改變而改變 (除非是出售房產後將會轉換成外幣匯出). 倒是以外國人的眼光來看, 因為貨幣升值所以當地的房產便貴了, 較不具投資價值.

  3. 訪客 says:

    寬鬆的結果,就是要你借錢,借錢就不用還錢嗎？, 歐債可以耍賴嗎？,美國人寬鬆的結果,欠的債可以少還一些,不過還是得還阿, 養套殺這招,美國人也用上了,連續兩波的QE拉了不少人下水,美國欠的債也少了很多,不過您自己借的錢,美國沒有辦法幫妳還,要自己還, 看樣子美國選完總統後,也就是欠債還錢時, 明年五月要逃命可能不一定來得及了,現在要逃命,也應該沒有人要買單,向下反轉的趨勢已經出現了,自求多福吧

  8. 小寫 says:

    過去的QE1,QE2為全世界創造低利的環境，再加上通膨隱憂，很多人都去買了兩間以上的房做置產，造成房價的推升。QE3這次我覺得並不會重演，原因是上次國際熱錢發現台灣無利可圖（歸功我們9A總裁），再者預期台灣競爭力衰退，應不會出現熱錢匯入的盛況，所以就算推升貨幣也只是避險的規模，這一點可看未來台幣狀況做觀察。至於建商藉QE3恐嚇上漲所造成的買盤效應，就看大家買不買單了。
    版主回覆：(09/19/2012 07:13:03 AM)
    感謝寶貴意見！

  9. Joker says:

    日本把台灣當孫子看造成反日情節日意高漲，只要是跟日本有關的商品都被唾棄。建議舉凡標榜 "日式湯屋"、"日式中庭"、"日本名建築師"…..設計的建案趕緊半價出清，以免遭殃………..

  10. JL says:

    有了前兩次的經驗
    QE3的錢, 要流入產業界進而造成景氣復甦, 就業率提升
    沒有辦法報太多期待, 看有沒有更有智慧的人或方法出現了……
    9A彭老的比喻很生動, 馬都牽到水邊喝兩次水, 早就喝飽了, 再給它水也喝不下去
    短時間內, 這些多印的鈔票, 還是會造成通膨及各國幣值波動
    再加上FED低利保證, 各國央行也沒辦法操作利率工具
    這種狀況下
    房價會不會有噴出性的漲幅, 沒人說得準
    但至少必須反應原物料及能源的漲幅, 再加上低利率的環境
    平均小幅緩步上揚是可以確定的, 但要跌不易….
    不過大新竹區, 空屋量多, 園區景氣也沒特別好
    因此個人猜測, 雖然平均會是小幅上漲, 但銷售狀況會是M型化
    優質個案, 應該可以叫好又叫座, 甚至"牌價"站上4字頭,
    一般個案, 可能有行無市
    "聽說"第四季竹北會有幾個重量級的案子, 應該是很好的觀察指標
    (陸大抱歉, 此時此刻真的只是聽說)

  12. Joker says:

    日本使用 文明、進步、紳士 的方法逐步竊佔釣島，此舉獲得全世界的尊重與認同，但無疑台灣也被當成龜孫子看待。建議有投資 "日式湯屋"、"日式中庭"、"日本名建築師"…..建案的投客能趕緊打折出清，以期為國內反日的議題上能產生拋磚引玉之效！

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