[品牌故事] 又一山建設 創新思考

 

購地不走險，推案不走奇，生活機能與小環境舒適擺第一，誓做優質居家生活提案者。

又一山建設繼竹東「見素」熱銷後，乘勝追擊在竹北西區豆仔埔溪北岸發表全新預售電梯透天案「青玉岸」。秉持穩健經營、買賣雙贏的公司策略，本案以嶄新規劃的「店、墅、園」三效宅吸引新生代消費者的目光，並寫下竹北西區優質透天規劃設計的里程碑，以下是採訪摘要。

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在眾多的新竹在地建商裡，又一山建設是一間小而美、經驗豐富且具備創新思考的建設公司。公司初創階段，選擇以透天產品進入市場，但公司經營團隊卻早已擁有多年大樓、豪宅與飯店的規劃與營造經驗，因此在透天產品的規劃設計上，能更全面且周延的兼顧空間尺度、景觀美感與居住者的實際需求，表現在全新的「青玉岸」預售電梯透天案上，與坊間其他同類型透天案相較顯得新穎、完善且不落俗套。

 

營造經驗豐富

土地決定一個案子的良窳，又一山建設在購地與推案哲學上採取的是購地不走險、推案不走奇的穩健踏實做法，強調生活機能與小環境舒適等特性。因此，看準竹北華興重劃區聯外交通便捷、學區完整、生活機能強等優勢，特別選在重劃區旁、豆仔埔溪北岸的既有透天聚落角地，做為該公司進軍竹北房地產市場的代表作！期待「青玉岸」以嶄新的規劃設計、細膩的建築語彙，以及扎實的營造經驗，獲得消費者青睞。

 

進軍竹北代表作

「青玉岸」基地周遭為既有透天聚落，視野無遮蔽，步行至豆仔埔溪約僅3分鐘。這麼好的一塊地，又一山建設決定以全區電梯透天來規劃，以滿足家族三代、全員適居，未來20年無需再換屋的需求。又因為三面臨路，因此產品採臨路透店戶與封閉式中庭戶兩型態，無論要開店展業或是僅做為純住家的消費者，都能在本案找到答案。值得一提的是，因為是封閉式中庭，「青玉岸」中庭戶別出心裁的採用開放式車庫設計，兼顧了視野開闊、中庭景觀整體設計，以及住戶日常交流的便利性，這便是本案「店、墅、園」三效宅的精神。

 

店墅園三效宅

又一山建設經營團隊充分運用在大樓、豪宅與飯店的多年實務經驗，將大樓社區的中庭景觀整體設計、隔柵及清水模社區外牆等做法移植到透天案裡。更進一步的，該公司將電梯效益最大化，讓電梯直達屋突層（RF1與RF2），創造出突1與突2空間，賦予平常因位居頂樓而使用率偏低的屋突層新的生命，也讓「青玉岸」的房間數一舉達到6房之多，家庭裡的每個成員都能擁有專屬私領域、甚至更多，這在其他同類型透天案裡堪稱稀有！

 

稀有6房格局

又一山建設在建築工法上特別重視基礎、箍筋與養護這些消費者平常看不見的程序。「青玉岸」採連續基礎結構，將連續基礎底板埋入地下深度約1.2米，基礎底板與加深地樑相連而成連續形式，用以拓展底面積的支撐性。在柱筋上也以每10公分綁紮一個箍筋，用以增加箍筋密度。對於每一層樓地板的養護期也長達20天，用以確保結構強度達到標準後，再進行下一段階段的樓板灌漿。

 

青玉岸小檔案

又一山建設「青玉岸」預售電梯透天案基地座落竹北市華興街357巷、社崙一街口；接待中心位於竹北市中正西路、中華路口。基地面積約459.23坪，土地使用分區為住宅用地，已正式公開。規劃地上6層、無開挖地下室，總戶數19戶（中庭戶13、透店戶6）、1樓停車2車位之連棟式電梯透天社區。建約72～80坪，6房，面寬約5～5.2米，深度約10.85米，單層面積約14～17坪。建議售價每戶約1600萬起。電話：03-555-6002