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![[台北] 信義計畫區空橋 2005-12-23.jpg](http://pic.pimg.tw/jimmylu1974/1372122594-3869109389.jpg "[台北] 信義計畫區空橋 2005-12-23.jpg")
之前住新竹時比較沒有感覺，但回台北後，深深感覺空橋的效益，特別是車輛擁擠的尖峰時段，還有夜深人靜人煙稀少的時段，都可以比較安心的行走，不用擔心橫衝直撞的車輛，心理的安定感可以大大提升。
空橋應該不會有機車吧，停在人行道的機車實在很討厭
空橋上還是可能有自行車橫衝直撞，或是停在二樓店家門前
之前在信義區走在橋上，隔絕了車流又居高臨下的感覺真的不錯。
想不到有什麼樣的缺點。
可是信義計劃區空橋聯結的多是商場，在新竹確變成住家大樓這好嗎？信義計劃去旁的住宅大樓可是沒有聯結空橋的。
如果是別人家社區開放設空橋我是OK啦!但如是我住社區就不太OK.
空橋不過是行人空間及店面由一樓變兩樓。
對住家會有什麼影響?
光埔有空橋的建案本來就是商業區，1-2樓都是店面，住戶自家也可以開公司，買的時候就應該知道了!
只是建商應該都會做1-2樓與3樓以上的硬體區隔，剩下的只是感覺問題吧!
空橋很酷，但是要新竹市有錢蓋再說。
不是政府蓋的…
是慈雲路兩旁的商業區開發審查時建商就要承諾且自己花錢蓋的…
照都市計劃書，跨馬路的部份是政府要出錢蓋。像夢想市東方明珠綠園道那條要跨慈雲路就是政府要編預算蓋。
我住的社區不想讓人蓋, 別人家沒意見XD
社區二樓的商家應該歡迎空橋都來不及了, 不過如果店面太貴造成空蕩蕩的一片, 這樣的空橋只能當天橋的延伸來使用!
不要來我家……不要來我家……不要來我家……
新板特區空橋街友築窩
http://www.youtube.com/watch?v=zUVZaGXwpfs
空橋不一定好,但可以帶動附近房價
如果讓我選,我寧願選擇空橋旁邊建案,但不要連結到我的社區
按照我對新竹的了解,除了遊民之外,還有可能聚集一些晚歸的少年.
包租公婆買下二樓店面 會想住在裡面嗎 XD
去去去他家！去去去他家！
去誰家 難道包租公婆買下二樓店面 會想住在裡面嗎 XD
你有看到信義區的空橋有住遊民嗎?
我不反對自家社區有空橋。
只要住戶出入跟商業店面有若區隔即可。
實際上目前沒有空橋有店面的社區也是會有相同問題。
遊民住不住跟管理較有關係跟有沒有空橋沒太大關係。
#15 真是雞同鴨講，你不買也沒人逼你買，還是您在賣其他社區遭到困難?
人家明明說是板橋運動場還未開放的走廊，而且這個是2011年的新聞了，您最近有去砍過嗎?
還有，最好是只有新竹有青少年台北沒有青少年…
#19 #20 真激動啊!
套句#20說的理論 你要買也沒人不準
XD 15F的想法還滿無聊的.
如果商業區空橋有24hr營業的店面,青少年不能聚集在空橋嗎?
不要說青少年聚集,如果空橋蓋好,難道我不能與朋友站在橋上喝酒看夜景
光埔建空橋的都是商業區地目,看起來之後會有一個滿大的光埔商圈.
包含購物中心 影城及許多店面,基本上空橋會帶來商機.
所以無庸置疑 "空橋是加分"….
但是如果我要自住,首先我就不會選商業區,
更不會選有空橋連結的大樓做為我的家
理由有點像五樓,信義區空橋串連的百貨公司和商場.
信義區的住宅區,根本不是空橋連結的對象.
市長說 關埔有影城囉~
轉貼自mobile01
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=3430922&last=44652711
光埔只有空橋聯結的建案有騎樓又有無遮蓋的人行空間。
加上空橋只有連結2樓店面，跟住家並無連結。
若有空橋反而可以區隔住家跟商業區。
單純住宅區當然不錯，但是容積率低，
樓高太低不夠氣派。
若樓下有店面的話就幾乎沒差別。
光埔商場若能發展起來，可能會比較像香港的新都城中心
http://zh.wikipedia.org/zh-hant/%E6%96%B0%E9%83%BD%E5%9F%8E
同意#23就商業區，都市計劃本來就是要作為商業行為使用，所以容積才那麼高（整個用意不是以人住在裡面作考量）
#25 你說對了一半,容積率高是有機會蓋比較高的大樓
但實際上不一定真的會蓋的比較高
信義區的旁邊的住宅區有的就蓋的比商業區高
看回光埔區 目前住宅用地的 世界島 雲鼎 好像也是23,24F
而商業用地目前推出的建案最高好像也是28F 其實是沒有太大差距的
假若之後蓋影城或購物中心 也不確定會蓋多高 也許還比較低 這都是未知數
當然 重點是 我覺得氣不氣派 不能全然光看樓高來決定
而樓高不高 跟氣不氣派 跟希不希望有空橋在你的社區 又是不同的議題
那假設空橋所在建築物是在10F高的大樓 所以大家就不喜歡囉~~
如果是這個論點 大家要的不是空橋 而是商業區 而是比較高的大樓
光埔的交通位置太好了，
旁邊有快速道路跟高速公路
還有公道五接竹東，經國橋接竹北。
影城蓋起來之後我比較擔心巨城跟大遠百的業績會慘掉。
同意樓上說的 交通位置是重點
嗯……樓高跟住宅區或商業區沒什麼關係，就個人了解商業區建蔽率可高到80%住宅為60%（商業區空地不需留設那麼多）但要建多高完全是建商的規劃思考，簡單說商業區如為住宅區的兩倍容積，空地不多又蓋不高，你覺的那社區會怎樣。
問個題外話 那光埔商業區 不就有可能開PUB餐飲或夜店之類的嗎?
住家喜歡建敝率低，樓高高的大樓。
所以光埔蓋住宅的商業地一定是比住一建地高。
看慈雲路一排都是27~28樓
旁邊住一建地才14樓就知道。
當然拿來蓋商業用的影城就儘量建敝率用滿，省建築成本。
開pub夜店在你家樓下 喝酒不用擔心要開車 多好
說實話竹科工作枯燥 很需要這種場所解解悶
光埔商業區開一間 生意應該不錯
商業區就是有風險