[人物專欄] 戴雲發02：如何選購安全耐震的優質好宅(下)

 

筆者特情商戴技師在本專欄中接受讀者公開諮詢，請讀者踴躍留言詢問。謝謝！

施工品質的完整記錄

如果說結構系統是房屋的骨架，那麼鋼筋混凝土就是包覆房屋結構骨架的肌肉，購屋者可想像一下自己的身體，若沒好的骨架或肌肉相互聯結作用，當然就無法負荷突然的外力衝擊，也將對身體產生劇烈的傷害。

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建商於房屋銷售中心都會準備鋼筋無輻射證明及鋼筋出產檢驗證明等資料，提供購屋者參考（該兩項資料亦是政府建管單位，針對鋼筋工程勘驗，必須查核之基本資料），以證明房屋結構的鋼筋材料品質安全無慮。

然而交屋時，購屋者看不到鋼筋之施工成果，相同的，混凝土工程、防漏水工程等，亦是無法觀察其施工成果，這使購屋者不知如何查明，故針對此類問題，需有一套施工過程品質保證的完整記錄，如施工前的材料進場檢驗、施工中的自主檢查、施工缺失改善等查核紀錄。

建商若能確實執行鋼筋工程施工之完整記錄，將梁柱接頭、續接器位置、柱外箍、柱內箍與梁筋搭接位等，鋼筋綁紥完成查核拍照，並記錄給購屋者參考，可提供購屋者安全品質之保證。（詳圖5、圖6）

圖5：梁筋綁紮要到位。梁筋90度錨定彎鉤到位，錨定握裹力充足，符合結構設計之安全性。

 

圖6：耐震設計柱內箍筋配置示意圖，柱外箍及內箍皆緊靠柱主筋綁紮，以能充分發揮箍筋之圍束力，確保耐震能力。

 

購屋時建商會出示房屋混凝土的氯離子檢測及混凝土抗壓強度試驗報告資料，以作為混凝土材料品質的證明，但混凝土品質不良主要是在施工過程中所發生。如：高樓層混凝土壓送時，混凝土的流動性會降低，造成灌漿不易，壓送工人為能順利進行壓送工作，及減少無法震動、搗實而造成蜂窩的困擾，就擅自加水，嚴重破壞混凝土強度。

購屋者應問房屋銷售人員，混凝土抗壓強度試驗報告是混凝土壓送前取樣試驗？還是壓送後之壓送管的尾端取樣試驗？若是管尾取樣試驗，才是較真確的混凝土強度品質證明。（詳圖7）

圖7：由一般的混凝土運送至工地時取樣試驗，改為輸送至樓版後取樣試驗，這樣品質更有保障。

 

建商若能針對混凝土壓送需求之坍度增加，進行預拌廠混凝土配比改變檢討與試拌驗證，使混凝土之品質符合規範要求，而達原設計配比之強度、耐久性、水密性等，則可解決疑慮；甚至於每層樓混凝土澆置完成28天後，於現場在不影響結構安全的地方，做鑽心取樣試驗來確認混凝土強度，那對購屋者而言，就更有保障了。

 

結語

房屋就像人一樣，須有好的骨架與體質才有健康的身體。近年來國內建商對混凝土材料品質控管的要求已提升不少，但在鋼筋工程方面，因缺乏現場綁紮技術的要求，往往存在結構安全上的品質缺失問題。

因此在結構設計階段就應先考慮現場施工性及加工廠之技術性，使鋼筋工程能系統化、簡單化、迅速化的施工，這是建設公司可以努力的方向，期許建設公司能建造出更多能符合安全品質的耐震好宅；也讓消費者能買到一棟真正可以安身立命、住得安心、安全的耐震優質好宅。

 

戴雲發@戴雲發結構技師事務所

信箱：cl@dyf.com.tw
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傳真：02-2358-1314
地址：106台北市大安區和平東路一段59號4樓

學歷：國立台灣大學土木工程研究所結構工程組碩士畢

現任：
台北市建築交集會理事長
戴雲發結構技師事務所 負責人暨結構技師
台灣省結構技師公會理事
消基會房屋委員會委員
台北市、桃園縣、新竹縣不動產開發同業公會結構顧問
『國家卓越建設獎』評審委員會施工品質類之評審委員
中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員
經濟部標準局-土木及建築國家標準技術委員會委員

簡介 :
[看不見的地方才最重要]
要能成就一棟百年建築除了要有漂亮的外在美之外，更要有房屋結構安全及精緻施工品質的內在美。身為一位專業的結構技師，常常自我期許要將每個設計案都當作自己就是建設之負責人且是自己家人將來會居住的角度去思考。如何用專業的方法從建築的規劃，設計，加工，施工，做一條龍的整合，讓建設公司可以建造更多安全耐震口碑佳的建案，也讓購屋者能買到安全舒適高品質的住宅，來達到建設公司與購屋者雙贏的目標，更可以讓台灣所有的消費者都能買到安全耐震的百年好宅。

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