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欠了好久的2013年初的看屋買賣經驗。
當時看了宏觀大器，去看了好多次，彈了兩次當然沒有成交
1.案名：宏觀大器(大樓)
2.地址：竹北
3.戶別、坪數與格局：面高鐵方向中樓層，42坪，3房2廳2衛含B3平面車位x1
4.開價：房屋1134萬，車位100萬，共1234萬，單價約27萬
5.談成交：房屋798萬，車位100萬，共900萬，單價約19萬
6.備註：豐邑價格有點硬就是不賣。
也看了澄水硯兩次
1.案名：澄水硯(大樓)
2.地址：竹北
3.戶別、坪數與格局：靠近三上時上的低樓層，48坪，3+1房2廳2衛含B2平面車位x1
4.開價：房屋1152萬，車位110萬，共1250萬，單價約24萬
5.出價：房屋864萬，車位100萬，共950萬，單價約18萬
6.備註：代銷開970萬，就覺得不開心就離開了。現在想想還好沒有成交，真的離三上太近。
當天下著雨，就繞到御美學，就看了之後覺得還可以就買了，當時成交
1.案名：御美學(大樓)
2.地址：成功八路上
3.戶別、坪數與格局：E棟低樓層，近50坪，4房2廳2衛含B2平面車位*1B4機械*1
4.開價：房屋950萬，車位165萬，共1050萬，單價約21萬
5.成交：房屋1000萬， 含車位，單價約17萬
6.備註：代銷好壞真的差很多，也願意談，所以當天就買了
敝人錢不多所以只能看寶佳及
的建案，當然也看過其他的（ex:水函園）。雖然建材好但是格局個人不喜歡，價格也是。
版主回覆：(11/16/2013 08:06:59 AM)
感謝分享寶貴看屋及購屋資訊，你年初買「御美學」（拾樂）E棟低樓層約50坪4房，以1000萬含車位的價格購入，回推房屋單價約17萬，現在來看真的很超值喔！因為隔壁的「成功大道」現在要賣19萬以上了，真是恭喜你！
前面2間….你出價約7折…但沒成交
第3間成交約87折
你是真的很喜歡嗎
是前面兩家訂價過高，所以出了覺得當時可以接受的價格。很喜歡嗎？至少是自己可以接受的，而且住了之後也覺得很舒服，除了兩旁都是工地。而且這區塊真的是交通方便，以後小孩上學也是^_^
「三上時上」購屋快訊(03/10讀者回報)：
竹北高鐵「三上時上」新成屋大樓案A棟1X樓(X小於5)約32.5坪2房2衛含1機械車位議價後共900萬，扣除車位約58萬回推房屋單價約25.9萬，此價格含裝潢+電視冰箱沙發茶几等。尚未簽約，尚未與賣方check該訊息，僅供參考！筆者評估扣除裝潢費用單價3萬後每坪單價約22.9萬，可以列入考慮，惟需留意裝潢品質，預祝該位讀者購屋順利！
「惠宇謙品」購屋快訊(03/10讀者回報)：
新竹光埔「惠宇謙品」預售大樓案A棟高樓層面北67.99坪4房含B1車位1大1小，議價後2246萬，扣除2車位220萬，回推房屋單價約29.798萬，尚未簽約，尚未與賣方check該訊息，僅供參考！筆者認為惠宇的房子買來自住很好，本案因土地購入時間甚早，土地成本較低，建議惠宇能讓一點價格給消費者。消費者現階段若能以28～28.5萬的價格購入本案一手屋，值得列入考慮。
「遠X竹北高鐵案」購屋快訊(03/11讀者回報)：
遠X集團竹北高鐵特區預售大樓案預計5月登場、年底前開工：
接待中心：文興路二段、嘉豐南路二段口(7-11旁)。
基地位置：六家五路一段、嘉政三街口。
建築規劃：地上約20～21層、地下約3層，總戶數約160戶。
坪數規劃：32～35坪2房；45坪3房；52～55坪3房；63～65坪4房。
建議售價：每坪單價約30～35萬。
以上為讀者提供的消息，尚未確認，僅供參考。
很好奇這單價這麼高園區的買得起嗎?現在園區普遍薪資大約70~80年薪有辦法負擔的起1000萬的房嗎