[住週專欄] 幫你看屋13：御禾苑 典雅透天宅

浸水重劃區，戶戶雙車位，低自備20%起，工程結構0付款，898萬起

在土地越趨減少、價格越漸增高的情形下，買在市中心的房子似乎都得付出一定的成本，以新竹市中心精華地段動輒每坪30萬上下來看，無論是換屋族或是首購族都會感到一定的負擔。若想買新竹市門牌又兼顧交通與生活機能，近市區的浸水重劃區是可考量的選擇之一，沿中華路到火車站僅需約10分鐘車程，堪稱用898萬買一棟大透天。03-530-0088

延伸閱讀：「御禾苑」介紹｜看屋報告

近市區重劃區
「御禾苑」基地座落新竹市香山區浸水街、浸水南街旁，屬浸水重劃區，距新竹火車站僅約10分鐘車程，即可享繁榮站前商圈功能，「御禾苑」主要生活機能仰賴牛埔商圈，圈內郵局、區公所、學校和各式商家林立，平假日居民可就近採買生活所需，相當便利。在交通方面，約9分鐘車程可到台68快速道路，若家有學齡子弟，車程4分鐘內可到達香山國小和虎林國小，省去接送小孩上學的漫長路途，換得更多在家相處的時間。

處處遍佈貼心設備
「御禾苑」外觀為沉穩的灰黑色，建材採大量天然石材與丁掛磚，再以抿石子收邊，讓整體建築看來簡約典雅。本案的燈光計畫十分貼心，除了一般的門柱壁燈，也在4樓外多裝設了一盞，能讓整體建築在夜晚中更亮眼，更帶給晚歸的家人一種安心歸屬感。在室內建材方面，「御禾苑」提供歐式廚櫃、林內廚具與Derek奈米系列衛浴，確實是從品牌的選用就能看出建商的用心。

用市區3房價買透天
浸水重劃區擁交通、生活機能，但價格卻只需市區的3分之2。相較新竹市區每坪動輒30萬的價格來說，若購買3房40坪的大樓案約花費1200萬，但在「御禾苑」只需以898萬就可買到4-5房的大透天，消費者不但能有更寬敞的居住空間，在預算的運用上也能更彈性。值得一提的是，「御禾苑」提供給消費者低自備20%起及工程結構0付款的低門檻，堪稱相當輕鬆的付款方式。

基本資料一覽表

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

小檔案
鷁崎建設「御禾苑」預售透天案基地座落新竹市香山區浸水街、浸水南街旁。基地面積約878坪，土地使用分區為乙種建築用地，總銷約3.6億，預計2015年 2月完工。規劃地上4層、無開挖地下室，總戶數34戶（住30、店4），1樓停車2車位之連棟式透天社區。建約66～76坪，4～5房，地約23～28 坪，面寬約4.7～5.1米，深度約10.04米，單層面積約14.5～15.7坪。建議售價，透天住宅每戶約898～1098萬，透天店面每戶約 1318～1388萬。自備20%起含訂簽開10%。接待中心：新竹市香山區延平路二段567號旁。聯絡電話：03-530-0088

(採訪/整理：鄧淑還@住宅週報。若讀者或業者有任何疑問，歡迎留言詢問。謝謝！)

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