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想請教陸先生 2房的產品 到底市場的熱門度如何呢
目前我是2房就已經足夠 但是考慮到日後換屋脫手的容易度
不知道是否還是3房比較好呢?
版主回覆:(05/24/2010 04:39:17 AM)
dear canus:
2房兼具空間與總價的優勢,加上新竹縣市是年輕的城市,年輕人接受度高,在房價漲勢兇猛時,個人認為在新竹市與竹北市,2房會越來越夯!
陸先生您好:
請教您祐佳建設蓋的房子評價如何?在光華二街有新建案叫"愛丁堡3",能否麻煩您給些意見?
版主回覆:(05/24/2010 04:39:50 AM)
dear 維妮:
我還沒去參觀過,等我採訪過後再向你報告謝謝!
Dear 陸老大,
您的"新竹地區個案分析比較表"整理的真是超棒的,
很受用,超感謝的優!!
請教一個問題,
表中的"總價"請教您列的是"牌價(表價)"或是"實際成交價"呢?
又,是"起價"還是"均價"呢?
就這一個部分不太會看,
還望您解惑一下優~~再次感謝啦~~
版主回覆:(05/24/2010 04:25:24 AM)
dear MeiMei:
1.那只是一般的整理表格,沒有分析啦。
2.總價列的多是牌價,實際成交價格會有落差。
陸先生:
想問一下您對探索21的評價如何啊? 我想買3房,不知道好嗎??
版主回覆:(06/01/2010 02:15:25 PM)
dear elin:
個人認為是一個很普通的案子,戶數多,量體龐大,有個社區公園,休閒設施很多,差不多就醬,成交便宜,但別期望太高。
聽說探索21 8/7(六)晚上11點有一住戶的妹妹跳樓身亡, 請問這樣的房價會有影響嗎?(壹週刊也有報)
版主回覆:(10/20/2010 03:38:27 PM)
dear JJ:
影響的是那一戶的房價,對整個社區影響有限。
跳樓那個應該是事實吧,因為我在台灣兇宅網已經有看到探索21名列上面了..
對房價有沒有影響,應該要看代銷有沒有誠實以告吧…
版主回覆:(10/20/2010 03:39:44 PM)
dear GG:
同意誠實以告,但其實我不認為代銷有什麼理由會因此降低房價。
之前東京六本木也一樣,
本來案名、地點都十分地搶手,
發生這種事只能說運氣不好,
但不知後來法律怎麼認定 …….
東京六本木是工人意外墜樓
自己覺得..自殺的..怨念會重些@@"
不過還是福地福人居..正向面對
遇到這種還沒住進去前,就有這種非自然死亡,真的運氣不好!
總之,現在一堆網站都有介紹,要買房前,去查一下"台灣兇宅網"ㄅ.
因為搞不好以後要賣房,人家拿這個來砍價,那又更倒楣.
my god!
我個人覺得相當影響房價!
版主回覆:(10/20/2010 03:44:02 PM)
dear test:
個人認為不會。
不在意跳樓事件的人,倒是可以用這點去砍房價,剛好撿便宜!
版主回覆:(10/20/2010 03:45:22 PM)
dear 在地人:
個人認為不會,這樣好了,請因這個理由而殺價成功的格友來分享看看吧!
相關事件資料
http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC5/5774185.shtml
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1693350&p=4
請自行比對。。
版主回覆:(10/20/2010 03:45:41 PM)
dear Free Man:
感謝分享相關資訊。
今天去看屋 讓人失望 小姐態度不好沒有甚麼服務熱忱 而樣品屋格局OK但門框好幾處是裂縫 品質令人質疑!
陸大之前有就回其他網友 —>"成交便宜,但別期望太高。"
探索21在Mobile01的討論很多
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1445581&p=48
有已購戶PO的問題 多參考 已購戶講的最準 是吧
身為一期住戶 必須摸著良心強烈提醒 不要再買二期寶佳產品
舉個例子 最近一期住戶還發現流理台底下
有施工殘渣,寶特瓶空罐一枚,檳榔袋一枚以及工人鞋一雙
http://tw.img.webfile.yahoo.com/photo/future21_building/7/0/28/-1/5.jpg
這種品質….會不會傻眼
住在裡面真的請自求多福…
不好意思 沒有登入
上面悄悄話是我的留言~
版主回覆:(01/24/2011 10:27:34 AM)
dear Will Lin:
老實講我也不知道,建議去派出所問一下。
請問有沒有大大知道探索21是哪一棟的11F發生過跳樓事件ㄚ
你好, 請問那香山牛埔路週邊的新/舊透天店面房價大概在什麼價位? 地約10~15坪 建約40~60坪…
你好,可否請您寄一張青楚的每戶坪數大小的圖給我參考(倒數第13張),謝謝
shliny_yt@so-net.net.tw。另外,如果是J2棟的9樓、加B2兩個大車位,要價855萬這價格和理嗎
請問,有未來21或探索21的住戶,想要出租停車位的呢..
我需要平面的
(我有二個孩子)
謝謝
前幾天跟銷售小姐聊天,這房子賣超差的.
假日都沒什麼人來,其實我認為自住還好吧,不過脫手應該沒人要
我在找尋探索21的房子 如有意割愛歡迎來電
0975399181 潘先生