[住週專欄] 幫你看屋36：綠獅重劃區，竹北高鐵生活圈透天新聚落！

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左擁右抱交通幹線，距竹北高鐵站僅約9分鐘，換居住環境也換生活品質。
許多消費者選擇透天的原因不外乎三點：擁有完整土地產權、保值性相對大樓來的高以及居住空間較大，但就現在的房產價格看來，若要入手一間透天厝勢必得付出一筆龐大的購屋費用，再不然就要改變購屋地點到偏離市中心的郊區，如何滿足交通與購屋資本就是一門學問了。

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芎林成高鐵後花園
遠錦建設「馥園」預售透天案專案經理吳延方表示：芎林與竹北高鐵區堪稱「無縫接軌」，在無天然屏障的阻隔之下，芎林猶如高鐵後花園，短時間就能從都市叢林通往自然生活，園區客也可藉台68或公道5路迅速往返竹科上下班，交通相幫便捷。位於芎林的「綠獅重劃區」正屬初開發階段，和同樣是竹科周邊的關埔重劃區、富貴段重劃區相比購屋門檻相對輕鬆，舉例來說關埔重劃區腹地小、房價高，買透天的可能性大為降低；開發成熟的富貴段重劃區，買透天可能需1800萬以上，相對之下僅需1200萬左右就能買綠獅重劃區的透天宅，對消費者而言堪稱減輕了不小的負擔。

重劃區相繼推案
對於初開發的重劃區來說，其後續的增值力蘊含豐富想像空間！以新豐的坪頂重劃區來說，透天屋開價約從800萬到現在約1200萬，土地價格也在3年內從約9萬初到現在的近20萬，都說明了重劃區開發程度與購屋價格呈現正比狀態，同理「綠獅重劃區」周邊陸續還會有金獅重劃區與芎林的19公頃公辦都市計劃，屆時建商購地推案將如雨後春筍般冒出，可望帶動現有綠獅重劃更高的增值潛力！值得一提的是，屆時芎林鄉公所、警察局、衛生所等公家機關將遷移至芎林公辦都市計劃區內，就如同當初縣市分家將新竹縣政府遷至六家，成六家繁榮的關鍵因素，臨近的綠獅重劃區也將受其惠！

基本資料一覽表

案名	馥園	聯絡電話	03-592-8877
投資興建	遠錦建設	樓層規劃	4.5F/B0
所在區位	綠獅重劃區	總戶數	16戶
建物型態	透天別墅社區	建坪範圍	約70~75坪
建物現況	預售案	建議售價	約1420~1450萬

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

基本資料一覽表

案名	院自在	聯絡電話	03-5120-229
投資興建	又一山建設	樓層規劃	4.5F/B0
所在區位	綠獅重劃區	總戶數	24戶
建物型態	透天別墅社區	建坪範圍	約69~72坪
建物現況	預售案	基地面積	約647.35坪

備註：以上資料僅供參考，詳情以業者提供為準。

同場加映曼哈頓東村

@表格：基本資料一覽表

案名	曼哈頓東村	聯絡電話	03-582-5777
投資興建	曼哈頓開發	樓層規劃	4.5F-5.5F/B0
所在區位	竹東員山	總戶數	13戶
建物型態	透天別墅社區	建坪範圍	約65~103坪
建物現況	預售案	建議售價	約1788萬起