[免費諮詢] 讀者詢問竹北自強”美地心里畫”Q&A

Q：陸兄你好，最近去看竹北心里畫預售屋43.05坪（不含車位、雨遮），A棟/○樓開價1455萬（不含車位價格），雖說可再打85折但還是偏高，且B2車位要130萬。想請教你，如果那一區成交價應該是多少？如果直接跟建商購買心里畫，你覺得面南的A棟/○樓（會被對面一長排14樓大樓整個蓋住）應該以多少成交比較合理？*以上文字已經過筆者編輯。*

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A：感謝詢問。就筆者了解心里畫銷售近尾聲，目前所剩戶數有限，你看的又是本案高樓層面南戶，合理推估高樓層價格也會較高。之前讀者回報中低樓層成交/議價後每坪單價多在27萬（含）以上，因此筆者猜測你看的面南高樓層價格應該也會在這數字之上。又，美地建設過去推案習慣是一案一案慢慢推，惜售不搶快，研判85折後議價空間有限，1455萬打85折再除以43.05坪之後為28.728萬，建議你以27.8～28.5萬為目標，若還是超出預算，則不妨詢問面北戶別或其他樓層。希望以上意見對你有幫助，預祝你購屋順利愉快！若有成交請務必在底下留言update喔！謝謝！