建案情報

[新竹遠百] 竹美舘(大樓)介紹*

[新竹遠百] 乾弘建設「竹美舘」全新完工(大樓) 2013-08-27 001

[05/04] 更改內文敘述。

正市心古典大宅，倒數計席中。

步行1分鐘到遠百商圈，生活機能強！

乾弘建設「竹美舘」大樓案全新完工！基地座落新竹市東區德成街與南外街口、鄰里公園旁，位居大遠百商圈，近新竹火車站、城隍廟，生活機能強。基地面積約278.91坪，土地使用分區為第二種住宅用地，總銷約6.7億。規劃地上11層、地下2層、總戶數30戶零店面、坡道平面車位共60個之大樓社區。建約57、63、180坪，4-7房。目前可售戶為A棟3樓64坪，含2車位總價約2388萬；B棟5樓64坪，含2車位總價約2450萬。自備30%起。接待中心：基地上。聯絡電話：0975-978-679 廖經理

[促銷訊息] A棟3樓64坪，含2車位總價約2388萬；B棟5樓64坪，含2車位總價約2450萬。

[延伸閱讀] 竹美舘完工實景｜竹美舘實品屋｜

 

案名

竹美館

Project

Zhu mei guan

基地

新竹市東區德成街與南外街口

Location

Nanwai St. Coner Decheng St., Hsinchu City 300, Taiwan

樓層

11F/B2

F/B

11F/B2

面積

57、63、180坪

Space

188.43、208.26、595.04square meters(m²)

格局

4/2/2-7/2/3

Pattern

4LDK-7LDK

價格

2388萬起/戶

Price

23.88 million /a house

營業

09:00-19:00

Hours

09:00-19:00

電話

0975-978-679

Contact

+886-975-978-679

 

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53 thoughts on “[新竹遠百] 竹美舘(大樓)介紹*”

  3. star says:

    還有一層5間房的設計, 真是不錯! 感覺得室內規劃還不錯的樣子, 都有採光!

  5. 訪客 says:

    他們的樑,柱有可能是黃金打造的???所以開這種價格應該會賣的不錯喔!!

  7. 訪客 says:

    大家買房跟買菜一樣？
    有些建案，一年前看時，說賣了9成，最近去看變成7成。

  8. 訪客 says:

    （1）根本不用怕房地產漲價，漲過頭泡沫，才有便宜的房子買。
    （2）有信心覺得漲的不合理，可以放空地產股，將來會更有錢買房子。
    （3）最後，大不了用租的，租金不貴，還可隨時換地方，換個想法，海闊天空。我租這裡房價千萬，月租金2萬，房東還得付管理費，每個月4千。

  9. 訪客 says:

    樓上的，有時想想，你說的好像也沒錯厚，一個月兩萬，十年也才二百四拾萬，算算好像很划算…

  10. lurker says:

    給樓上
    這 240W 可是燒掉了, 如果覺得花的起的也無妨, 不過有可能十年不到就會被趕走

  11. Andy says:

    如果找對投資工具,應該買房的錢會大於租房的錢.例如:中華電信 6% 以上,700萬每年可以拿到 700*0.6=42 萬的股利.一年才付給房東 24 萬, 另外的 24 萬複利計算,10 年應該有 1000 多萬.參考看看! 所以買房租人很賺嗎? 除非你買的房子 10 年能夠賺 1 倍.700 萬純複利 6% 12 年就可以翻一倍.10年租房 700+288=988 ,1400-988 =412 ,除非你的房價能漲400 萬以上,這樣才有可能打平中華電信的投資,可是妳假如貸款租給別人,那就更不划算了.還要繳房屋稅,租屋空窗期(還要繳管理費..修繕費..)

  13. 靜心 says:

    漫天喊價，記得以前我也是這樣憤憤不平
    只不過每每總是事與願違，就靜觀其變吧
    或許真的會給我等到的那天

  14. 想要有個家 says:

    看來, 最後的一波漲勢囉~~可以預期泡沫, 真的不久了~~新竹不可能高於 30萬的, 20萬也許還合理, 三十萬在目前, 真的不太合理說~~花2000萬, 只買 63坪的房子, 扣公設, 也只剩44坪~~ 還沒有車位~~真的是新北市的行情價了~ 雖然已買房, 可是還是覺得最近大家在堆高高~~ 不太合理了~~當別人失去理性時, 那就多觀望吧~~

  15. 給樓上 says:

    樓上的…
    你提到新北市的行情價是30W?
    有件事情要讓你失望了
    新北市很多地方比30W貴多了…
    另外 房市某些角度其實很像股市
    永遠不要去預設立場 ~去猜測是不是最後一波
    順勢而為就對了

  16. 想要有個家 says:

    謝謝指教，我只的是台北一般家庭買屋2000已不錯的價格了、、、股是萬點也只是曇花一現，要回機本面才是、、、、視目已待、、、今年玩過頭了，不會大跌，但不好物件該下休了，然後就是投資客口袋囉

  17. 愛新竹的好市民 says:

    不要老是比較新北市~
    給自己從小生長的環境能有進步的空間來點掌聲鼓勵鼓勵
    新竹是很有機會的

  19. 訪客 says:

    地段哪裡好….又塞又擠房子也沒賣相
    旁邊的路又超小條基地更小
    光靠地段也不覺得那樣子的地段哪好…
    光想到出門回家都在排隊就嚇死囉
    這個總價可以買到很多地段也很好但是住家生活效率跟品質都比這個建案好多了
    更重要的是價錢也沒那麼誇張

  20. 在地人 says:

    我看房子有一段時間了,在看"春福一邸"時準備下手卻錯失良機~懊惱了一陣子!對"竹美舘"的價格並不覺得貴,倒是有些高,但是下午去看了以後感覺他們高的有理,我待了兩個小時看到來去的客人絡繹不絕,若是沒那個價值,會有那麼多客人嗎?連我老婆心動到打電話叫她兩個姊姊來看,不過看法不一,我想,每個人心中都會存在自己認定的價值,呼應一下樓上的~地段~地段~地段~

  22. wow says:

    在地人&新竹人……
    感覺有點誇張…有點自賣自誇的感覺
    禮拜六我去看只有我一桌…
    個人是感覺..地段很好,其他都普通…價錢好高….寧願拿去買市區中古的
    很多房子也是比這好…..上品院一品院都沒那麼貴…

  24. 小開 says:

    看來還是在地人比較好野.
    不過, 我相信這個時候開這個價位, 要嗎滯銷, 要嗎大降價. 去看看鴻韻就知道了, 不曉得何年何月才能結案.

  25. fd says:

    TO:#11 Andy
    你的比較不盡公平, 若一樣的住房需求內容,
    租屋房租不會漲嗎?
    搬家不用成本嗎?
    就算租屋管理費也要房客繳?
    租屋又不敢花錢裝璜提升居住品質,居住品質無價,
    股利超過也要繳稅,中華電也沒年年報酬率6%,
    通膨時代房價漲租金漲,中華電股利沒漲相對物價指數是縮水,
    只要買在好地段賺在生活品質,還有房價資產增長…
    應該沒人想一輩子都在帶著家人租屋搬家…

  26. 1111 says:

    每個建案都有優缺點
    若要盡善盡美應該要自己去買土地蓋
    自己監工自己選建材…….
    但保證周圍永遠不會有別人蓋房子來影響你
    我的意見只是參考…
    相信自己的眼光….
    祝福大家都能夠買到心目中理想的房子喔!

  28. sam says:

    竹美 館跟領域 用了哪些建材丫
    外磚 衛浴 廚具 是 什麼牌子的 有人知道嗎

  29. 訪客 says:

    我去看屋的時候 人潮已排到大遠百 警衛還要幫忙分號碼牌要大家稍安勿躁

  32. Andy says:

    To:FD
    租屋房租不會漲嗎?,我覺得房租應該有十幾年沒有漲了吧!台北也是一樣.新竹園區附近更慘,不漲反跌.(金山街)
    自住不用繳管理費喔! 租的就要繳.真好.
    居住品質無價,當你花了大把鈔票裝璜,發現你的鄰居上下樓的人,並不是你想像中的人,就不是一定你想像的居住品質,人多口雜管委會把你管的死死的,想搬家就賣屋吧! 賣屋有這麼好賣嗎??賠了裝潢不一定還虧錢,租屋不爽大不了不租走人.我想你可能都住的是透天.或者遇到的都是好鄰居吧!
    中華電也沒年年報酬率6%,不過我前幾年買進這兩年不止 6% 而是 10% 以上,我想你應該沒有研究過中鋼.中華電的股票吧! 這幾檔都是退休族的投資標的.我想園區的人很少人會買這幾檔,至少我身邊的同事沒有人持有.大部分園區的人玩股票賺錢的人有但是不多.
    只要買在好地段賺在生活品質,還有房價資產增長…我覺得先租吧! 等資金夠了,真的找到好的適合的居住社區,再下手吧!你一定會反駁我說跟不上通膨,請你 Google "複利威力" 不見得跟不上通膨.

  33. 蚊子 says:

    最近同伴都在登記新房子, 年底我竹北的豪宅也完工,要去享受幸福了~
    我是蚊子.

  34. 我也是蚊子 says:

    以前常常跟同伴搶新房子
    這幾年不一樣了 , 我名下就有幾十間了
    今年應該可以輕鬆再入手幾十間 , 多謝投資客

  36. 訪客 says:

    昌禾沐曦竹市市區建案每坪17～20萬有多種選配方案（客製化發揮到極致值得鼓勵）比較市區那麼多建案算是最親民的了

  38. 訪客 says:

    先訂了一戶先卡位~在看看後續奢侈稅效應(反正簽約還要兩個月不然前兩年金融海嘯想說能撿到便宜貨結果景氣反轉房價一飛漲上天~恨天高)

  40. 訪客 says:

    簽約要兩個月?難道又是一家建照下不來就先開始銷售的建商?現在的建商搶很兇喔!!!

  42. 小開 says:

    今天路過民族路, 發現『領域』的樣品屋已經拆除, 是完銷還是撤案? 一戶三千萬, 如果完銷, 那竹美館的建商就可以放心了.

  44. 訪客 says:

    哈哈, 竹對舘開價太扯了啦,
    真的大家唬爛都不用錢,也不用課"唬爛稅" , 若一坪30萬以 上真的可以找地自己蓋了. 哈哈……

  45. 訪客 says:

    我也簽好40戶了,你還沒簽吧??不用簽了,我幫你簽!!這樣就41戶!

  46. 訪客 says:

    #37樓的在Mobile也貼相同的內容…~_~
    版主回覆：(03/30/2011 12:55:26 AM)
    其實有時候我也覺得很神奇，本站許多案子文章底下常常會出現promote昌禾的留言….算了！看開一點吧！說不定昌禾的案子真的很吸引人也說不定。

  47. 訪客 says:

    哈哈 竹美館很好喔, 買兩戶打通&共要4個車位,
    只要4千多萬而已 ^^
    可以我沒錢只好在附近買一戶舊大樓4房加上一個洨機械車位 500出頭萬,
    真是羨慕豪野人 XD

  48. 訪客 says:

    真吸引人
    幾坪??附近??
    我怎麼都找不到
    旁邊12.3年的都不止…
    你比仲介厲害
    我委託他們都找不到
    還怪我沒行情觀念

  49. 訪客 says:

    各大房仲網去找吧,
    這附近我覺得生活機能不錯,
    找到喜歡的就認真殺價吧

  51. 看屋 says:

    去看過後發現室內坪數真得不大.花了快2000萬只能買室內36坪(不含陽台).真得很扯…

  53. 訪客 says:

    越來越熱了 突然想到銷售小姐提到的外磚 若實驗數據是真的 是不是就不會這麼熱了?

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