建案情報

[竹北科二] 賦格律(大樓)介紹*

[竹北科二] 鴻築建設「賦格律」(大樓) 2013-10-18 001.jpg

[05/07] 接待中心改至基地上(竹北市文興路、莊敬南路口旁)。

興隆國小、成功國中旁，文興路綠園道第一排。

工程期間零付款，適合換屋族群。

鴻築建設「賦格律」預售大樓案基地座落竹北市文興路、莊敬南路口旁，正對文興路綠帶，近頭前溪畔、興隆國小、成功國中與運動公園，聯外交通便捷、生活機能佳。基地面積約1412坪，土地使用分區為商業用地，總銷約31億。規劃地上19與22層、地下4層，總戶數195戶（住192、店3），坡道平面車位共361個之大樓社區。建約46-72坪，3-4房，公設比約29-30%。建議售價住宅每坪約28-36萬，每戶約1500-2800萬；店面（已售罄）每坪約80-85萬，每戶約7500-8000萬；車位價每個約105-140萬。自備20%起含訂簽10%。接待中心：基地上。聯絡電話：03-658-9399劉經理

[建材設備] 鋼木子母門，CISA三合一電子鎖，錦鋐氣密窗，6+3mm與8mm膠合玻璃。80x80cm拋光石英磚。林內廚具（三機），SVAGO烤箱，AICA櫥櫃面板，Yamaha奈米水槽，三合一RO逆滲透水龍頭。V&B面盆、主臥衛浴/次主臥衛浴V&B免治馬桶，GROHE五金。

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 [築北科二] 鴻築建設「賦格律」G2戶家配參考圖(大樓) 2013-10-19 

3 thoughts on “[竹北科二] 賦格律(大樓)介紹*”

  1. Annie says:

    陸大您好:
    因為學區的關係,最近在考慮賦格律,朝南(綠園道)的三房,F2/G1,
    此棟三房規劃的比流金一期大很多,三房權狀要62坪,
    室內坪數39坪,因此三房的總價比流金一期還要貴上許多,
    所以想請問未來成屋後,這樣的格局,在轉手會不會有困難呢?
    又,請問您,中低樓層,出價多少是何理的呢?
    非常謝謝您!
    敬祝安好。
    版主回覆：(12/02/2013 09:40:32 AM)
    感謝詢問。茲就妳的問題，一點淺見回覆如下：
    1.權狀62坪規劃為大3房，一般來說會是很漂亮的格局，且62坪總價不致於太高，未來轉手應不會有困難。
    2.本案朝南價格略高，之前有讀者回報後棟中低樓層單價約23-24W/P左右，建議妳比照這樣的行情，例如從23W/P開始出價，再視情況酌予增加。
    希望對妳有幫助，謝謝！

  3. Michael Yang says:

    你好，我對這個案子有興趣，但是這個案子感覺很少有人討論，請問陸大這個案子值得買嗎?假如是後棟高樓層(12F以上)(因為想說採光比較好)，多少錢比較合理??THX
    版主回覆：(06/12/2015 01:45:08 PM)
    這案子位置好，家有小朋友要念國小國中的，很適合在這裡生活。

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