[看屋報告] 住宅產業的再發現

住宅產業的再發現

新竹地方小而美，在有限的土地資源下要蓋出好住宅，必定得花費不少心思才能從跳脫舊有建築舒適圈，無論是在外觀、與環境的連結或室內格局的再突破，都顯現了建商對於建築有更多的期望，也同時期待消費者能住到更加舒適、更有新意的住宅。(鄧淑還@住宅週報)

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當建築業只剩數據堆疊，更深層的人文藝術是否能被實現？人是感性也是理性的動物，在不斷建構理論和解構理論的歷史中演化，迫於社會氛圍的外在壓力下往往會捨棄感性選擇理性，這也是為什麼現代社會常以數據在運作。

以建築業為例，建案的順銷與否除了地段、格局、建材與品牌外，最關鍵的因素莫非為價格，仿若打出最低最殺價格就能擄獲消費者的心。但其實回歸到人的本質，任何人都有欣賞美的天份，透過多看建案、多方比較後就能知道何方優劣。

外觀是第一印象

建築之美有三個面相，第一面向從建築造型就能推論、想像出建造此案的建商個性如何？如同面對一個真實的人類，觀者去猜想他的個性(建築風格)、他的內心柔軟或粗獷(內部格局坪數)，這都是相當有趣的。一個建築的外形與選用的建材都能反映到建商所要呈現的概念，無論是四平八穩的四方體建築或是婀娜多姿的線條形建築，都帶給人相當不同的感受，以水岸第一排的「青景喆」為例，建築師將水的動能帶進建築設計裡，外觀的水波紋造型立面不但能傳達建築物柔軟感性的一面，也彰顯建築與眾不同的性格。

*上圖為「原見築」中庭實景。*

環境與建物相連結

第二面向可以看周邊環境與建物間的關連性，既然人都能利用飾品來點綴自我風格，建築同樣也是，利用綠景來增加建築本身的溫度、減少建築帶給人的冰冷感受，以高鐵特區「原見築」的一宅一樹概念為例，規劃挑高6米、面積超過3坪的半戶外、大尺度的陽台空間，在此種植一顆樹木讓它成長茁壯，將空中庭園的概念挪進住宅中，打破在地上的花園概念。而同為高鐵特區的「若山」則偏向森林系，將山居生活融入住宅生活，選用多種野地植栽，如紫色狼尾草、爬山虎、蕨類與櫸木等，利用野性來增強建築的生命力。

突破舊有室內格局

第三面向是格局規劃，一般會以基地大小來評鑑應規劃為何種坪數，但有少數建商選擇用小環境來決定該種格局。以大硯建設「五五侘」為例，基地超過850坪，又位於自強五路、成功十一街口，理所當然應該造個恢宏霸氣的大量體住宅，但大硯以另一角度、從小環境著手，規劃設計出五種全然不同的格局，以高成本打造宜居住宅。從居住者的角度看來，本案多面向採光開窗雖有通風的必要及需求性，但在私密性是否會受到挑戰？「五五侘」考量於此，利用角柱與轉折滿足住戶對景觀視野與私密性需求，相當有巧思。