[看屋報告] 古根漢 全新落成大透天

房地合一稅再爆震撼，

自住客群相對不受影響，新竹大透天成一新選擇。

專家表示近期房地合一稅又再引起話題，無論是採正面或是負面的評論，都明顯看出新稅制對於未來房市的影響力，其中又以台北市、新北市、宜蘭等熱門房市區域受到最大影響，其它有如新竹、台中、高雄等，大多是自住族群、受到新稅制的影響相對來的小。03-6111-999

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選擇新竹避開投資客

除了房地合一新稅制的震撼彈，外來客置產(尤其為中國人民)也成為一項相當大的不確定因素，除了直接影響到當地的房價、地價，自住客的選擇也相對受到波及！因此自住客群若要在北部買房置產，避開雙北、宜蘭，轉而選擇新竹、桃園等，對於中國人民來說少了投資的誘因，但對於自住客群而言將更有可能保有生活品質。

古根漢全新落成

談到目前的房市產品類型，多會分為以下大樓、透天兩種，其中透天產品相對來說保值性強、居住空間大，是不少消費者趨之若鶩的產品類型，尤其是在房市較不穩定的時期更被視為「安全牌」。除了在住宅區、臨路建的傳統透天產品，近期志嘉建設在新竹國家藝術園區內更推出了大建坪、大地坪華美透天宅-「古根漢」，以戶戶前庭後院+18公尺超大面寬做為主要訴求，再加上位屬國家藝術園區內，吸引不少喜好自然藝術的消費者前來賞屋。

國家藝術園區未來性強

「古根漢」專案經理王秉逸表示：新竹市政府已將新竹漁港轉型成直航客貨商港提案送交中央，未來直航商港若通過，不僅對竹科廠商有利，兩岸頻繁的貿易往來也將對新竹房市產生水漲船高的增值效應。相較現今直航的據點台中港，未來新竹商港若成型開通將會省下近1小時的航運時間與約4分之1的貨運成本，對竹科廠商來說是一大利多。「國家藝術園區」鄰近新竹科學園區，開車僅約10分鐘距離，區內設施眾多、環境優美，再加上是新竹唯一私有溫泉別墅社區，本區是值得考量的居住選擇。