[人物專欄] 不動產週記10：「有趣」的房子大變身

連續寫了兩周的「老不動產」系列，因為這方面實在很多內容可以介紹，老廠房、老住家，過去的輝煌年代留下的資產總是不能輕易捨棄。今天介紹日本的不動產經營團隊如何把像圖中這種「有趣」的不動產稍加妝點，變得更加充滿趣味。

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日本和台灣一樣經過工業快速發展的擴張期，也因此在市區留下很多當時開發背景下建造的房屋，但從現在的角度來看卻是不甚理想，甚至不敷使用，例如太矮、太窄、缺乏採光、年久失修…卻又礙於各種原因沒辦法/不願意立刻改建。但是仔細一看，它們背後的故事，或它們本身具有的特殊之處，在藉由巧手克服一些關鍵的難題之後，反而成為最獨特最有味道的賣點。

於是有團隊以這個想法開始，在東京的大街小巷挖掘「有趣」的房子，並將它們配對給適合的人。他們的網站，不像一般房仲銷售大量制式化的區分住宅，而是詳細敘說每個物件的獨一無二之處，就像精品店一樣惹人注目。另外，不符合一般商業要求的物件通常售價低廉，但是經由重新包裝之後讓它們重新回到市場，卻可以創造合理的收益。公益，也可以是門好生意。

他們的經驗有彙集成書，並有中譯版，老房子新感動：東京生活空間再提案(博客來)，有興趣的朋友可以去找來看。

不只日本，台灣的舊市區也有尚待發掘的「有趣」房子，也有團隊開始耕耘這塊市場。之前有機會接觸台灣的雋永R不動產團隊，有非常多的機會正在裡面醞釀，也期待將來他們的發展。

海苔，台北人，某國立大學經濟系畢業後，現在在某大型估價事務所上班。 學習不動產知識，並用英日文能力在公司混口飯吃的同時， 也喜歡學習國外的房地產生態，看看能不能在台灣開發新的商業模式。 喜歡喝點酒，看書，看007電影，將來的目標是成為專業的不動產投資人。 Email：primebrew007@gmail.com