[人物專欄] 不動產週記21:網路時代的房地產有什麼不一樣?(4)房屋買賣自己來

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網路時代,從旅行訂機票、買賣二手物品,都可以從「請人做」改成「自己來」來省一筆錢。雖然以前房屋買賣也有其他網路平台可以媒合,但有時卻無法避免產權糾紛、刊登不實的問題。APPLE HOUSE是一位資深房產經紀人創立的網路平台,以代書服務為利基,打造安全的買賣屋環境。

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商業模式

Apple House提供的價值,是幫助買賣雙方省下仲介服務費,雖然委託房仲有機會幫助買賣斡旋談判而使買賣方得到更多,但此一效益不見得有,服務費卻是一定會收的。

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Apple House掌握的利基則是由地政士專家來協助產權審核、買賣諮詢和交易安全,代書收費統一,免去買賣方需要找代書,找到還要談服務費的麻煩之外,也確保了網站的收益。

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操作介面

Apple House 提供Android、iOS平台的服務,從首頁可以輕鬆看到「最新成交」、「最新物件」等項目,另外也可以依照行政區來選擇。

進入物件清單後,就可以看到賣方自登的物件了! 通過地政士產權審查的物件會標示出來,透過這個機制來減少將來產權糾紛的疑慮。

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點進去每個物件都可以看到物件的詳情,照片、地址、生活圈等等必要資訊,操作直觀。也可以看到屋主自己寫的房屋介紹。若有中意即可直接聯絡屋主討論看屋、議價等事宜。

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目前APP還提供了線上免費諮詢房產專家、與代書的服務。由於自行買屋不透過仲介,有時會比較難自行辨認屋況瑕疵或附近的嫌惡設施,若是之後還能提供統一化收費的陪同看屋服務,相信也是會受到歡迎的服務。

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APPLE HOUSE不愧是由房產專家打造的APP,目前提供的功能麻雀雖小,五臟俱全。幫助買賣雙方省下費用的同時,網站也可以透過提供專業服務和廣告服務來獲利。

我們曾介紹過自動計算區域行情,舉出附近嫌惡因素的Foundi房地資訊站,加上APPLE HOUSE的出現,未來房地產交易將越來越透明,嘉惠更多願意自己來的購屋民眾。另一方面,現有的房產銷售公司勢必受到透明化、去中間化的影響,將來必須思考轉型,提供網路無法替代的服務內容。

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海苔,台北人,某國立大學經濟系畢業後,現在在某大型估價事務所上班。
學習不動產知識,並用英日文能力在公司混口飯吃的同時,
也喜歡學習國外的房地產生態,看看能不能在台灣開發新的商業模式。
喜歡喝點酒,看書,看007電影,將來的目標是成為專業的不動產投資人。
Email:primebrew007@gmail.com

  

 

 

 

 

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