謹記巴菲特心法「在別人恐懼時貪婪」精準出手
【消息稿】很多人以為所謂的投資只能賺價差,但往往會忽略掉其中的隱性成本與風險。市場上的投資管道與產品可謂琳琅滿目,但有誰可以告訴你或擔保你絕對性的「保本」呢?
很少,因為前幾年的不動產交易熱潮讓人們誤會了房地產真正的價值,炒過頭的現象,換來的就是「賠售換約」,或者退而求其次的「平轉換約」。然而投資物件成屋了則是賠上「貸款成數不足與未預算中的繳款利息」以及「房地合一或不動產交易所得稅」,為了「沒有想到」的景氣衝擊與循環調整而沒有真正享受到所謂的「置產投資」,而是再次為了經驗繳學費或被迫讓時間凌遲自己的荷包與存摺。
投資客不願面對的事實與真相 我現在告訴你
如何能真正的從不動產裡賺到錢,是現今很多人疑問與納悶的問題,在此時此刻的交易環境中已經完全沒有所謂的「撿便宜」與「地段地段地段」的決定性理由,因為削價競爭,因為供過於求,因為選擇性多,因為買方不急。「好像便宜,好像還有更便宜;好像地段很好,好像可以再等更好的!」所以投資置產的觀念早就被人們拋於腦後,嚴格來講,不是現在不適合「投資」,而是不適合「投機」。
投資是有耐心的,有別於炒房炒價差的觀念,而投機是賺「快錢」,是不穩定的「偏財」,能真正知曉不動產價值與留到最後的人,才是真正投資穩定的大贏家,贏家是不會受到環境上的風吹草動而影響心態與心情,更不會受到景氣的波動牽連到自己的生活。
在金融市場裡,短進短出絕對是遍體鱗傷,有誰能真正的神準預料不動產的波段高點與低點呢?又有誰能真正的可以維持數個案子的投機收入呢?沒有!只有耐心的去選擇可以讓自己「保本」、「不蝕本」,能創造長久「被動收入」的人才是真正最後的勝利者。(圖文來源:200億房市操盤手)