[專題報導]透天住宅的魅力

低/零公設比實際使用面積大免管理費保值性高

不知道您有沒有發現，近一兩年推出的建案坪數越來越小，以往大3房變成小3房，2房的推案也越來越多，為的就是壓低總價降低購屋門檻，藉此吸引首購、首換族入手，但其實還有另一群透天粉絲正四處尋找未來的家。(採訪報導：鄧淑還)

透天使用坪數大

透天產品一直以來都有死忠的客戶群，除了「有土斯有財」的傳統觀念，另外他們也認為透天的低/零公設比也是魅力之一，公設比越低代表的就是實際使用坪數越大，這對於大家族或是之後想與兒女同住的長輩來說，越大空間、越多房間是再好不過了，假如現在只有夫妻兩人同住，也有相當多的空間可以擺放雜物，視覺上更加清淨寬敞。

高隱私性停車方便

消費者買透天還有另外一個原因：高隱私性，因為透天門戶獨立的關係，上下樓層不會有其他鄰居，不必擔心在屋內跑跳會吵到陌生人，出入社區也安安靜靜，不用跟鄰居打交道。還有人認為住透天停車也方便，現在透天停車位多半是規劃在B1、前院或1樓停車，走進家裡花不到3分鐘，若是沒有用到透天住宅的室內車庫，又等同多了一個空間。

@同場加映01：賞自在

[建商案名] 又一山建設-賞自在B區(透天)(純預售)
[聯絡電話] 03-5120229
[營業時間] 09:00-18:00
[接待中心] 芎林鄉富林路三段681號旁

[基地位置] 芎林綠獅重劃區
[使用分區] 乙種建築用地
[基地面積] B+C區=460坪
[總銷金額] B+C區=2.4億
[建築設計] 洪崇文
[社區戶數] B區總戶數8戶
[建物樓層] B區3.5F/0
[建物型態] 連棟式透天社區
[坪數格局] B區建48-50坪，4房，地21-25坪，面寬4.5公尺，深度9公尺
[建議售價] B區廣告戶近1千萬/棟
[車位數量] B區1樓室內停車1車位
[自備額度] 30%起
[建材設備] 僅供現場展示

@同場加映02：皇家大苑

[建商案名] 永盛土地開發-皇家大苑(透天)(已完工)
[聯絡電話] 03-5962000
[營業時間] 09:00-19:00
[接待中心] 竹東鎮三重一路

[基地位置] 竹東鎮三重一路
[使用分區] 住宅用地
[基地面積] 776坪
[總銷金額] 3.4億
[建築設計] 林勇忠
[社區戶數] 住21+店3=24戶
[建物樓層] 4F/0
[建物型態] 連棟式透天社區
[坪數格局] 建61-74坪，3-4房，地27-45坪，面寬5公尺，深度10公尺
[建議售價] 1,268-1,798萬/棟
[車位數量] 2車位
[自備額度] 30%起
[建材設備] 正新鋁門窗；三洋地磚；櫻花廚具；Vanguard衛浴。

@同場加映03：沁月

[建商案名] 睿德建設-沁月(電梯透天)
[聯絡電話] 03-5259988
[營業時間] 10:00-19:00
[接待中心] 新竹市南勢八街1號

[基地位置] 新竹市南勢八街1號
[使用分區] 住宅區
[基地面積] 458坪
[總銷金額] 4億
[建築設計] 蔡榮吉
[社區戶數] 16戶
[建物樓層] 4.5F/0
[建物型態] 連棟式電梯透天社區
[坪數格局] 建約80-110坪，5房，地約24-48坪
[建議售價] 1888萬起/棟
[車位數量] 1樓停車1-2車位
[自備額度] 自備20%起含訂簽開10%
[建材設備] 8人電梯；德國衛浴；筏式基礎。

@同場加映04：愛丁堡8

[建商案名] 祐佳開發-愛丁堡8(透天)
[聯絡電話] 03-5531930
[營業時間] 09:00-18:00
[接待中心] 竹北市水瀧三街89號

[基地位置] 竹北市成壠自辦重劃區
[使用分區] 乙種建築用地
[基地面積] 654坪
[總銷金額] 5.1億
[建築設計] 高宗隆
[社區戶數] 22戶
[建物樓層] 4F/B1
[建物型態] 連棟式透天社區
[坪數格局] 建75-81坪，地25-32坪，3-4房，面寬5.35公尺
[建議售價] 2,158萬起/棟
[車位數量] B1停車2車位
[自備額度] 20%起
[建材設備] 松下電工；九州窗戶；80x80cm地磚；V&B衛浴

@同場加映05：昌禾原穗

[建商案名] 昌禾建設-昌禾原穗(電梯,透天)
[聯絡電話] 037-580033
[營業時間] 09:30-17:30
[接待中心] 竹南鎮大埔七街128號

[基地位置] 竹南鎮大埔七街、大埔九街口
[使用分區] 住宅用地
[基地面積] 1094.57坪
[總銷金額] 4.8億
[建築設計] 林政達、吳清源
[社區戶數] 41戶(住26、店15)
[建物樓層] 4F-5F/0
[建物型態] 連棟式透天社區
[坪數格局] 無電梯戶建約61.21-62.04坪，4房，地約24.63-25.48坪；電梯戶建約76.36-106.04坪，8-12房，地約26.39-35.27坪
[建議售價] 無電梯戶透天888-1,248萬；電梯戶透天1,230-1,860萬
[車位數量] 1F停車2車位
[自備額度] 自備20%起
[建材設備] 內玄關門挑高2.3米鑄鋁鋼門搭配waferlock感應卡門鎖，外玄關挑高2.3米穿梭門；大同氣密窗、玻璃0.5mm；廚具人造石檯面、水晶門扇、豪山排油煙機、豪山瓦斯爐、豪山烘碗機；Bolgaril馬桶、Bolgaril下嵌面盆。
[公設設施] 入口玄關門廳、2F中庭圓形廣場美化造景