[市場報告]2017東新竹購屋指南*

低總價大樓表現亮眼

住宅週報彙整東新竹推案現況。趨近農曆春節時期，東新竹透天產品來人成交持平，大樓產品相較上週來人成交數成長，其中以祥亨建設美山河表現最為亮眼，該案規劃2房398萬起/戶，3房566萬起/戶(皆不含車位)，價格相當犀利。從個案來看，有不少成交較亮眼的屬低總價如美山河，若是自住透天建案，其看屋時間、議價時間都拉長，但仍有穩定成交如在鷺上。(整理報導：鄧淑還)

[延伸閱讀]市場脈動

表1:東新竹大樓：關西/芎林/竹東/寶山大樓建案

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
竹東上館	臻研臻美	03- 5952255	91	30-53	2-4	580- 1388	18
竹東自強	三號公寓	03- 5946688	70	30-40	2-3	588+	6
竹東自強	喬立富境	03- 5946688	73	47-60	3-4	19-22.2
竹東杞林	京和仰森	03- 5966789	52	40-45	3-4	19-25	6
竹東員山	曼哈頓特區	03- 5825777	72	23-37	2-4	488+	5
芎林十九	美山河	03- 5928896	78	23.24- 37.07	2-3	398-566	6
寶山國中	富宇原森活	03- 5200477	91	29-41	2-3	668-988	8
寶山國中	富宇居易	03- 5200477	220	27-38	2-3	468-598	25

上述總戶數：747戶

上述總銷：74億

表2:東新竹透天：關西/芎林/竹東/寶山地區透天建案

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
竹東二重	皇家大苑	03- 5962000	24	59-71	3-4	1,268- 1,698	3.4
竹東二重	敦煌尊爵	03-5833498	20	62-87	4	1,584+	3.6
竹東三重	伴山晴	03- 5830000	11	52-89	4-7	1500- 2888	2.2
竹東上館	在鷺上	03- 5955367	68	56-109		1050- 1868	9
竹東上館	獵年少	03- 5953358	37	65-86	4-5	1,138- 1,588	4.6
竹東上館	水木青	03- 5100505	84	52-82	5-6	1598+
竹東大同	聚	03- 5966799	33	58-80.89	4	950- 1738
竹東竹中	永年臻居	03- 5828181	9			2038- 2358
竹東杞林	京和帝璽	03- 5100138	8	108-114	4-5	3280+	2.68
竹東杞林	錦柊家	03- 5958856	8	81-91	4-5	1670- 1770	1.6
竹東杞林	大砌	0963- 110880	7	100	6	2750
竹東東寧	農會寶鎮	03- 5963409	16	56-70	3+1- 4+1	1298- 1578
竹東員山	曼哈頓東村	03- 582-5777		80-103	5-7	1880+	3
竹東員山	囍院	03- 5969977	30	39-52	3-5	798+	2.7
竹東員山	和院	03- 5760246	11	72-80	5-6	1,600- 2,000
竹東高中	築東	0932- 113594	6	77-104	3-4	1888+
竹東軟橋	種分	03- 5958833	17	51-64	4	888+	1.4
竹東軟橋	恬院2	03- 5969977	30	50-56	3	898- 1198	3
芎林綠獅	馥園3	03- 5928877	27	60-65	4-5	1,318- 1,628	3.8
芎林綠獅	馥園2	03- 5928878	16	60-75	4-5	1,280- 1,517
芎林綠獅	賞自在	03- 5120229	9	60-62	4-5	1,545- 1,588	B+C =2.4
芎林綠獅	綠光森林No.19	03- 5518500	20	70-72		1,588- 2,000	2.9
芎林綠獅	綠光森林No.20	03- 5518500	10	70-72		1,288- 1,388	1.3