[市場報告]新竹市20170320

光埔來客增多

住宅週報彙整新竹推案現況。新竹房市上週來人成交呈現持穩狀態，分區來看，來人成交仍以光埔重劃區為多，由於離園區近多為園區自住族群，小坪數產品相對大坪數消化速度快，但目前光埔地區現正銷售的產品別多以3、4房為主；東區來人穩定，成交比偏低，約莫在20比1，由於東區的單價相對它區高，近期較少有成交表現。(文/鄧淑還)

表1：新竹市大樓建案：

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
新竹麗池	麗池賦	03-5611188	15	41-51	3-4	27
新竹教大	清華遇	03-5626177	15	34-35	4套房	850-880
新竹忠孝	忠孝世紀	03-5726868	184	24-47	2-3	22-23	18
新竹八大	春福若隱	03-5621233	52	55-77	4	32-37	10
新竹三民	三民逸品	03-5352788	52	25-39	2-3	768-1,238	7
新竹三民	群新風度	03-5320505	42	30-42	2-3	878-1036
新竹千甲	金鋐微美	03-5716088	65	35-36	3-4	25-27	6
新竹北門	京苑	03-5353192	12	20-24	1-2	25-30	0.7
新竹北門	昌祐北美館	03-5220188	54	49-70	3-4	33-38	15
新竹北門	問鼎苑	03-5262089	52	39	1-3	32	7
新竹北門	興傳	03-6578888	311	31-60	2-4	32-40	55
新竹巨城	錦華苑	03-5311188	26	57.7-69.45	3-4	38+	7
新竹巨城	北大SOGO	03-5342288	21	25-32	3	36-38	4.5
新竹巨城	錦華苑	03-5311188	26	57.7-69.45	3-4	38	7
新竹巨城	臨江賦	0800-296999	51	56-70	4	45-48
新竹光埔	Ur夢想市	03-6881688	385	49-94	4	26.5	65
新竹光埔	十禮敬安	03-6662969	296	67-85	3-4	24-28	60
新竹光埔	文心匯	03-5799090	505	38-43	3	36.5-39.5	100
新竹光埔	光武朵夫	03-5335899	27	20.35-28.7	2-3	27-29	2
新竹光埔	悠森朵夫	03-5335899	28	27-32	2-3	29.5	2.5
新竹光埔	富宇九如	03-6661058	92	48-66	3-4	32-37	18
新竹光埔	富宇東方明珠	03-5639777	340	38-84	2-4	36-38	40
新竹光埔	富宇雲悅	03-5633377	123	28-41	2-3	34	12.8
新竹光埔	富宇權峰	03-5790099	394	41-66	3-4	35-40	60
新竹光埔	惠宇謙品	03-6686066	158	45-70	3-4	31-35	30
新竹光埔	晴空匯	03-6686499	594	45-48	3	36-45、100-120	130
新竹光埔	雲智匯	03-6661066	254	42-91		40	100
新竹光埔	德鑫.東方文華	03-5779066	378	45~75	3-4	26-35	85
新竹光埔	興世代	03-5781688	332	31-52	2-3	28-33	44
新竹竹光	日知味	03-5319279	113	52-67	3	28-31	18
新竹竹光	野村常在	03-5358318	55	45-59	3-4	29+
新竹東門	甲琦城都	03-5280779	19	41-46	3-4	1198+	3
新竹東門	昕奕居	03-5352328	38	99	3	43-48	15
新竹東門	磐龍	0800-296999	86	88-107		55-58	50
新竹武陵	淳美學	03-5280779	65	70-100	4	25-31	13
新竹金山	金山朵夫	03-5335899	29	28-29	2-4	24	2.5
新竹南寮	宏觀	03-5369508	58	35	2-3	568+	4.5
新竹南寮	佳賀屋	03-5367030	27	14-24	1-2	228+	1
新竹南寮	東大HOLA	03-5366000	236	29-51	2-4	18+	20
新竹南寮	春福HI INN	03-5368686	168	23-38	2-3	388+	10
新竹南寮	達觀	03-5367175	24	33-43	2-3	13.8+	1.8
新竹南寮	夢想家	03-5360389	60		3	488+	3.5
新竹南寮	綠香頌	03-5369508	36	25.2	2	398-660	2
新竹城隍	太睿國寶	03-5232222	219	40-73	3-4	40-50	50
新竹城隍	建祥靜居	03-5338838	31	25-40	2-3	29-38	4.1
新竹崧嶺	中山世紀	03-5238666	251	30-50	2	578+
新竹湳雅	昌傑典典	03-5311055	56	37	3	1022+	6
新竹圓環	東城100	03-5237899	153	40-60	3-4	46	35
新竹經國	牡丹凰居	03-5333188	112	57-83	3-4	30	21
新竹關長	新東京	03-6662009	127	31-49	3	33-38	25
新竹麗池	回建築	03-5623456	56	107-109	–	4,000-4,800	23

上述總戶數：6719戶

上述總銷：1176.9億

表2：新竹市透天建案：

區域	案名	電話	總戶數	建坪	格局	售價(萬)	總銷
新竹三民	晶鑽3	03-5342288	8	30-56		100-110	3.5
新竹牛埔	建祥璞石	03-5300161	18	73-93	5	1920-2800	4.4
新竹牛埔	御皇苑	03-5300088	20	66-73	5	1398	3.1
新竹玄奘	豐穗安邑	03-5305596	29	50-59.4	4-5	888-1,458	3
新竹竹蓮	三謙	03-5280779	3	94.58-112.51	5-6	2,588-3,188	0.75
新竹老爺	大原科苑	03-6686788	4	80-82	4-5	2798+	1.1
新竹延平	宏邑藏玨	03-5280134	7	62-73	4-5	1748-1898	1.1
新竹明湖	古根漢	03-6111999	44	170-293	5	5,400-1.4	10
新竹明湖	有校墅	03-5203077	15	50-57	5	888+	1.5
新竹明湖	帝景磐石	03-5192255	39	123-171	5-6	2998-3998	7
新竹南勢	沁月	03-5259988	16	80-110	5	1888+	4
新竹南勢	啟隆水硯	03-5225378	9	73-86	4-5	1888-2900	1.8
新竹南寮	百川晶硯2	03-5335522	11	62-64	4-5	1,159-1,198	1.22
新竹南寮	朗讀	03-5226992	7	52-77	4-5	1,088-1,658	1
新竹南寮	笎坤世璽	03-5369628	18	65-113	5	1300-2250	2.7
新竹南寮	黑川	03-5369189	11	70-95	4-6	1680	1.8
新竹香山	琉森	03-5388308	20	80-90		1,088-1,418	2.5
新竹香山	長興狀元	03-5370098	6	60-63	4-5	838-918	0.5
新竹香山	家益香川2	03-5380606	21	72-77	5-6	1,330-1,430	2.8
新竹浸水	大豪大好	03-5388896	20	50-60	4-6	1000-1300	2.4
新竹載熙	武陵靜宅	0938-166-495	4	88-126	4-6	2,350-3,800	1.3
新竹曙光	北大華府	03-5153797	8	79-80	5	2,980-3,080	2.3
新竹新科	匯富	03-6572528	6	63-86	5	2880-4500	2.2