[看屋報告]錦華苑市心景觀宅

巨城商圈單層雙併 3面採光

老新竹人一定知道現在的巨城商圈並不是一開始就如此成功，巨城前身為風城購物中心，當時經營不善，後來由遠東接手展開新的風貌，發揮大型空間的優勢，不但引進相當多首次進駐桃竹苗地區的生活食尚品牌，還有許多全齡化的遊樂設施與活動，帶動東區全新消費與生活型態轉移，而這也奠定了巨城在新竹的特有地位，連帶周邊房地產價格也跟著水漲船高。(文/鄧淑還)

富源品牌力強

新竹在地老字號建商-富源建設，在巨城商圈新推大樓案「錦華苑」，規劃單層雙併、戶戶三面採光、角間衛浴，57.7-69.45坪，3-4房，採用德國品牌進口廚具與衛浴設備。「錦華苑」專案經理歐國文表示：富源建設品牌力強，加上巨城商圈周邊建地少，預售屋及新成屋相對稀有，「錦華苑」一推出即吸引購屋者的目光，現階段銷售成績相當亮眼。

格局重視隱私性

從格局規劃來看，「錦華苑」相當特別的是，規劃獨棟前後雙併的同時，2戶僅有梯廳相連，非一般僅有一牆之隔，如此一來更能提升隔音效果，家有客人來訪或是想在家自由活動時都能較為自在，對於重視隱私性的現代人來說格外重要。在公設方面，「錦華苑」規劃大廳、交誼廳外，另外還有健身房、中庭花園、圖書交誼廳等，訴求實用舒適的公用空間。

小檔案：
[建商案名]富源建設-錦華苑(大樓)(已完工)
[聯絡電話]03-5311188 歐經理
[營業時間]09:00-21:00
[接待中心]新竹市北大路62號旁

[基地位置]新竹市錦華街、世界街口
[使用分區]住宅用地(住二)
[基地面積]358坪
[總銷金額]7億
[建築設計]洪能文
[社區戶數]住26+店0=26戶
[建物樓層]14F/B2
[建物型態]RC獨棟，單層2併
[公設比率]34.4%
[坪數格局]57.7-69.45坪，3-4房
[建議售價]38萬起/坪
[車位數量]平面47格
[車位售價]140-175萬/格
[自備額度]20%起
[建材設備]Yale門鎖，BEST廚具，KERAMAG衛浴
[公設種類]迎賓大廳，圖書交誼廳，健身房等