[市場報告]新竹竹北20171128

竹市八大學區夯 竹北店面熱銷中

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況，整體來看新竹竹北來人成交數相對上週穩定，竹市大坪數電梯透天銷售穩，竹北中正現新案，竹南來人組數少。(文/鄧淑還)

新竹八大學區夯！八大學區包含竹蓮國小、東園國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、清華大學、交通大學等八所各級學校。八大學區周邊發展成熟，生活機能強，每一推案便引起話題，目前在銷個案有春福若隱 (77坪雙主臥，可售戶僅有2戶)、閱閱昌傑(建坪39坪，3房)、富宇文匯(建32-39坪，3房，建議售價29-32萬/坪)、清華遇(34-35坪，建議售價850-880萬/戶)。新竹遠百聯森建設-森的家近期銷售平穩，本案規劃90-100坪電梯透天，開價2,880-3,388萬起/棟。

竹北水瀧興希望住家戶別已銷售9成，現正全力衝刺店面戶別，興希望基地四面臨路，近台元科技園區、未來的竹北遠百新世紀，可預見未來人潮聚集；竹北高鐵元啟建設知青沁銷售速度快，已售成數來到2-3成，對於新公開的建案來說銷售成績亮眼，本案規劃31-50坪，另規劃3間實品屋，歡迎到場參觀；竹北中正重劃區又見新案，近期新公開的有曼哈頓環北印象，建坪69-73坪，建議售價1780萬起，另外有鑫輝建設暖の丘，規劃大5房雙車位透天社區。

竹南頭份地區買氣仍差，來人組數多不超過10組，低總價個案每周來人約5-8組，中大坪數個案約10組，相較新竹竹北來說情況是不佳的。就個案來看，頭份國小飛翔驛新完工，建23-36坪，2-3房，現在推出18萬起送裝潢及車位，現場表示買氣仍有，只是銷售速度較慢；同樣是頭份國小區域的青玉璽透天社區，日前也全新完工，建67-80坪，地20-32坪，5房，本案規劃有孝親房、整層大主臥，另有多用途大露台；居品建設在頭份的新案即將公開！本案近頭份公園，規劃2-3房，開價398萬起，是相當犀利的價格！