[市場情報]新竹竹北20171212

重劃區表現亮眼 新接待中心籌備中

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況，整體來看新竹竹北來人成交數相對上週下降，新竹金雅強勢新案登場，竹北新案蓄勢待發。(文/鄧淑還)

新竹光埔重劃區向來是竹科人購屋口袋名單之一，進出園區快，又有COSTCO方便採買，區內個案銷售速度平穩，新推個案像是「竹科悦揚」銷售速度快。興築建設「興世代」3房戶別可售戶只有1戶，即將完銷，現正強力銷售店面戶別！

新竹金雅重劃區可說是下半年的房市新星！此區位居台68武陵路匝道附近，開發面積近10公頃，擁湳雅大潤發成熟生活機能，大樓開價每坪20-29萬，依建商土地入手價格及工程造價有所差別。

目前已公開的建案有鴻柏建設預售大樓案「拾光」、大豪建設預售電梯透天案「九員外」、天禾建設預售透天案「天玥」。近期寶福聚建設「成真」預售大樓案即將登場，規劃12F/B1，總戶數84戶，廣告戶688萬起買3房，是相當殺的價格！

竹北近期出現新接待中心！在文興路、嘉豐五路口的「富宇棧」以鮮豔的紅黃藍貨櫃屋搭建而成的接待中心相當吸睛，本案基地在竹北市嘉豐北路、東興路口，近喜來登商圈，建坪33-45坪2-3房，預估成交價每坪25-27萬。順帶一提，文興路上還有2個接待中心正緊鑼密鼓籌備中，預計近期公開！

竹北中正重劃區為自辦重劃區，位於環北路、華興重劃區附近，區內推案不多，僅有凱歌堂建設「左岸莊園」，規劃(電梯)透天社區，開價1,738萬起；曼哈頓建設「環北印象」(電梯)透天宅，建坪73坪，建議售價1780萬起；鑫輝機構鑫陞建設「暖の丘」(暖之丘)透天案，建坪65坪，地坪26坪，建議售價1668萬起。