[專欄] 阿廣聊地產22：地產開發要有願景

中東動亂蔓延，杜拜股市跌勢擴大，拉回到7年低點，而當地許多在建工程，因資金缺口停擺，無論杜拜會不會一蹶不振，眾人心裡對它的第一印象，仍是奢華的渡假勝地，阿廣夢想有生之年，能在那裡豪放幾個禮拜，這樣才不會枉費人生。

以杜拜為例，有人說它好大喜功、膨脹過度；雖說如此，它確實創造了沙漠中的神話，阿廣這次以杜拜的新聞事件為題，是想要分享一下最近的所見所聞。過年前阿廣出差大陸，跟以前的同事在上海會面，他正在上海從事房地產業，聊起房地產，讓我印象深刻。

近年環保意識抬頭，國際土地開發商，評估在大陸沿海，打造一座綠能城市的可行性，光是聽到有這樣的概念，阿廣好像開了另一扇窗般，原來從事不動產業能這樣的有趣，可以把新的科技融入於整座城市當中，也認識到國際土地開發商在追求利潤外，也有宏大的創舉，實在難得。就跟杜拜一樣，讓人激起一些熱情，使人勇於投入無可限量的未來當中，或者想冒險投資。

早年林口新市鎮、淡海新市鎮，到近年台中七期，台灣雖有大規模土地開發，卻感覺乏善可陳，而台灣開發商如游牧民族一樣，哪裡有利潤就到哪裡；遇到景氣循環、或者政府壓制房價政策就哀鴻遍野….沒有新議題、新願景怎能創造新的契機呢？杜拜名言：「只做第一，不當第二。」，台灣也有引以為傲的「MIT」(MADE IN TAIWAN )，阿廣衷心期盼，台灣有遠景的企業家，能引領這股風潮。（編按：偉哉阿廣！給你一個讚！）

余陽廣(臉書)

學歷：台北大學不動產與城鄉環境學系畢
年齡：33歲
經歷：3年不動產仲介、4年不動產估價
簡介：我是一個上班族，畢業後就在從事不動產相關工作，不動產交易動輒幾百萬、幾十億，一般認為幹這行可以賺到很多錢，但要在這行累積一點財富，真的要懂得一些”眉角”，這些年我在這行累積不少心得，提供大家一些不動產相關經驗，希望讓大家可以在文章裡一窺究竟。