[市場情報]新竹竹北20180117

市心建案正式公開

住宅週報彙整新竹市與竹北市推案現況，整體來看新竹竹北來人成交數相對上週下降，竹市城隍廟新案出現，竹北來人成交穩。(文/鄧淑還)

新竹城隍廟商圈發展時期早，週邊生活機能豐富，地段價值性高，隨著都市發展的腳步，要取得興建的土地實則不易。近期閎基開發-勝駿建設「東門喆喆」全新登場，基地位於東門街、東前街口，規劃11F/B3，22-42坪，2-4房，目前城隍廟周邊的2房建案相對少，可能是個不錯的市場切入點。

竹科大門介壽路旁國泰建設「國泰禾」接待中心已拆除，基地現場正式開工，本案自去年5月開案以來，話題吸睛度與成交比皆相當亮眼，總戶數287戶，開價每坪33-40萬，目前可售戶數僅有80餘戶。

竹北縣二九牧開發+富廣開發「九牧世家」近期來人成交平穩，每周來人約12-15組，每月售出約8戶，目前可售戶數還有80餘戶。本案基地座落竹北市嘉興路、福興東路口，近喜來登商圈，規劃約2700坪大型建地為市中心少有，中庭更是有足夠的發揮空間。

新豐湖口近期有不少規模較小的推案出現，共同點大多是華廈類型、有機械車位、公設種類較少，不過也由於地點因素、產品內容單純，加上低總價，仍有市場需求！這類的建案包含世霖建設「史丹佛」、富禾聿建設「夢享家」、康禾建設「康禾美邸」等，開價368萬起就能買2房產品，吸引不少首購族群。