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[竹北] 縣三新案輩出，挑戰推案熱區

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竹北縣治三期新案如雨後春筍般冒出，從一開始的「三境」，接著是「雲荷」、「文鼎大苑」，然後是「上境」、「MoMA2」，現在則有「時代花園大廈」、「懂厚」、「A’more」，即將登場的有「名發藏綠」、「美麗人生2」與豐邑新案，看來這裡會越來越熱鬧，大有挑戰高鐵特區與台科大重劃區的氣魄。請點選這裡參考上個月的踏查記錄。

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15 thoughts on “[竹北] 縣三新案輩出，挑戰推案熱區”

  8. 訪客 says:

    那個地方成交在18萬以上都是"套"
    房子那麼多, 你覺得10年以後有人要買你在那的二手屋嗎?
    最近因為奢侈稅一堆人賣房
    我才發覺原來房子沒那麼好賣

  9. 訪客 says:

    其時縣三是公辦重劃後土地公開標售,價格網路上都查的到,每坪約30~40W之間
    再加計營造成本與2成利潤,房子售價就出來啦!比起自辦重劃的二期來說,縣三街道較整齊,所以請大家弄清楚後就知道是不是買貴了,與大家分享.

  12. 訪客 says:

    大樓 建坪40坪25W/P 總價一千萬 土地通常才持3-4坪,不含車位
    就算土地成本30-40
    假設土地持分價值120萬
    40坪的屋殼價值880w?
    若總價打8折20W/P 800W-土地120=680(不含車位) 每坪營建加工管銷成本17W
    這不只賺2成, 個位數字應該都是賺的部分…
    不要說建材高檔,建商的建材成本是你我想像不到的優惠價格,越大咖真能越便宜, 以前客變衛浴廚具建商只願退不幫你改,發現退的錢超少…但可自己請同廠商私下幫你換,比照建商報價…外面問不到的超便宜,

  13. Blog之友 says:

    陸大您好，
    在你的blog受益良多，最近去看懂厚，建材還不錯，但就是不確定以縣三這一區的價格19萬會不會買貴？因為以後周遭都會蓋大樓，再請您以專業的角度給予看法。Thanks!

  14. 訪客 says:

    上周去看懂厚旁邊的藏綠,價格比懂厚高一點,價格好像在21到23萬,感覺比較不熱鬧,不過他和隔壁的地沒連在一起,應該不會像科大一二路那麼擠,建材不錯和上境差不多,格局也一樣,價格比上境高一點,不過現在價格有點超出負擔,3房38坪開價700多800多,業務說7百多萬左右看樓層,有山景景觀是42坪價格再高一些,四房我就沒問了

  15. sagiter says:

    路大您好：
    不知仁發建設新的建案"藏綠"有沒勘查過!
    謝謝!
    版主回覆：(11/24/2011 04:29:29 PM)
    感謝詢問。尚未採訪，有機會去看看，謝謝！

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