[情報] 新竹房市短訊5/25

1. 

   訪客 says:

   請問有人知道全昌益的"植森園"建案基地在哪嗎？謝謝～
   版主回覆：(05/28/2011 10:37:52 AM)
   更正，本案為住宅用地，我搞錯案子了。對昌益及讀者致上歉意。以後我會更注意求證。
   —————————
   牛埔，乙工建案。

   25/05/2011 at 13:54
2. 

   訪客 says:

   希望能看到美麗華新案的規劃圖,謝謝!

   25/05/2011 at 15:21
3. 

   訪客 says:

   請問陸大，您知道"植森園"建案的更詳細資訊嗎？上次我繞去香山國小附近，找不到基地位置，也沒看到接待館。
   版主回覆：(05/28/2011 10:39:58 AM)
   更正，本案為住宅用地，我搞錯案子了。對昌益及讀者致上歉意。以後我會更注意求證。
   —————————
   牛埔，乙種工業用地。

   26/05/2011 at 01:43
4. 

   QQ says:

   2.全部是昌益的「植森園」公開了！33～47P，10W/P起，368W起。
   ..是世博館那嗎? 是綠光2嗎?
   版主回覆：(05/26/2011 08:10:49 AM)
   不是綠光2

   26/05/2011 at 02:09
5. 

   QQ says:

   4.美麗華建設竹北台科大新案即將公開，獨棟19F。
   總共多少戶?

   26/05/2011 at 02:10
6. 

   kk says:

   昌益的「植森園」這種價位,我猜會不會是二重埔原來的國揚新杜拜和台光那一塊?
   版主回覆：(05/26/2011 08:11:44 AM)
   不是

   26/05/2011 at 03:34
7. 

   訪客 says:

   Mobile01 寫植森園在牛埔南路142巷.
   版主回覆：(05/28/2011 10:41:10 AM)
   更正，本案為住宅用地，我搞錯案子了。對昌益及讀者致上歉意。以後我會更注意求證。
   —————————
   對。今天去拍照了。個人覺得基地位置見人見智，不過乙工大樓倒很符合該公司風格。

   26/05/2011 at 06:50
8. 

   yoho1206 says:

   唉…害我期待了一下…結果是乙工….><
   版主回覆：(06/01/2011 02:24:08 PM)
   dear Ann Lin:
   更正，本案為住宅用地，我搞錯案子了。謹向業者及讀者致上歉意。以後我會更注意求證。

   26/05/2011 at 10:49
9. 

   sendo84 says:

   綠光二的基地好像是在現在綠光的接待中心
   接待中心的人員說的~!

   26/05/2011 at 13:20
10. 

    Perry says:

    陸大御景高樓層17萬可以買嗎?
    版主回覆：(06/01/2011 02:25:11 PM)
    dear Perry:
    感謝詢問。請問戶別？樓層？不含車位坪數？謝謝！

    26/05/2011 at 17:35
11. 

    17W算不貴了... says:

    御景面北的view未來有疑慮，西北會被一堆建案檔住(坤山、親家、惠宇)，應該只剩正北有永久view了。

    26/05/2011 at 22:49
12. 

    Perry says:

    我住過面北的房,很冷不喜歡…
    看看價錢還可不可以談,成功再來分享
    thanks.

    27/05/2011 at 01:41
13. 

    Troy says:

    御景雖然滿多缺點… 但17萬算物有所值了
    版主回覆：(06/01/2011 04:18:36 PM)
    dear Tory:
    感謝留言。借你的位置講一些題外話，未必是針對你的留言，如有冒犯請見諒！
    筆者三不五時會去瀏覽友站，常發現部分網友會貼一些令人錯愕的價格訊息，例如：將某些建案的價格「故意」講得很低，或是用很大的range來形容某個建案的價格。
    由於筆者長期採訪建案，對於新竹業者的開價與成交價之間的折數也略知一二，所以只要本站一旦出現格友提供的價格與筆者過去經驗差距甚多的情況，筆者通常會先向業者求證，再向原po文者求證，以確認訊息真偽。
    這樣做的目的，在積極方面，一是確保賣方的資訊能儘量正確無誤的傳達在格友面前，同時也是保護格友不被錯誤的訊息所干擾。在消極方面，則是不要讓極少數格友的怨念，以及部分賣方同業在本站惡鬥，影響到潛在購屋者及已購戶的權益。
    可惜的是，本站仍三不五時會出現這種放假消息的情況，筆者對於這樣的情況，除了呼籲格友與賣方同業自制外，也只能盡力予以查證。對於疑似假消息的留言，先予以交叉求證，如果po文者提不出進一步的證據，筆者在一定時間之後便予以悄悄話處理（筆者不刪文）。
    希望格友能體諒筆者的苦衷，也希望買賣雙方能將心比心，如果你是買方，如果你在某建案接待中心受到不舒服的待遇，或者因為價格問題而未成交，本站設有「客訴服務台」與「成交/議價分享區」供你暢所欲言，你不需要藉由假消息來傷害建案。
    今天如果換成你是賣方，你希望人家假借言論自由之名來惡意中傷你的案子嗎？至於賣方同業惡鬥，筆者希望你適可而止，筆者後台都可以看到你的IP，對於一人分飾多角的情況了然於胸，請高抬貴手！
    以上一點意見敬請指正。謝謝！

    27/05/2011 at 11:20
14. 

    Rougu says:

    建材不是很好,有的浴室還沒開窗,花17萬住這種房子
    我個人是完全沒有意願

    27/05/2011 at 12:13
15. 

    Troy says:

    先聲明我沒買御景, 也沒打算買御景, 也不是房仲相關產業工作者.
    御景雖然一堆缺點, 衛浴太小, 有些沒開窗, 門輕得跟玩具一樣, 靠近冷水坑溪太近, 戶數太少管理費會很高, 建商名聲很差… 但不可否認他還是有些優點. 面公園, 朝北高樓層有view, 離costco / 光埔未來商業區 / 交流道 / 日光公園及車站距離適中.
    綜合考慮下來, 高樓層能談到17w/p應該算是划算. 不過根據開價和附近物件的價格, 我覺得應該談不到…

    27/05/2011 at 14:58
16. 

    訪客 says:

    御景前方的小公園有一塊鐵皮屋圍起來的空地,之前聽仲介說那一塊是台電要蓋電塔,因為往園區方向電塔地下化後,往竹北方向電塔還是會在此地上出線到竹北
    附近居民好像有去抗爭,不知道後續發展如何??

    27/05/2011 at 17:45
17. 

    Liu says:

    To: Troy
    我也沒有要買,非仲介建商,純討論.
    許多人喜歡看水岸,竹北看過來就算了,新竹朝北看過去,就只有冬天冷而已
    光埔區目前有夢最美,任何的發展目前看起來都是好事,但事實上
    這一區並沒有很好的居住品質,就算你的建材再好或是view再好都一樣
    商業區購物中心,交流道車站 對於一個住宅區來講不是非常必要的
    相反的真的離很近的時候 也許他反而有扣分作用
    公園是加分的 賣場也很方便 但是我很難想像當光埔區整個蓋好
    整個光復路和慈雲路會塞成什麼樣 住光埔的難過 住竹北的也難過
    若有購物中心賣場開在那 別人還要怎麼塞過去?
    也許有人喜歡有人不喜歡 我個人還是比較喜歡比較單純住宅的環境
    以上為個人意見

    27/05/2011 at 19:40
18. 

    pp says:

    竹北70建案 北台灣最多
    2011年 05月27日
    《住展》雜誌昨統計北台灣正在銷售的個案，新竹的竹北市多達70個，拔得頭籌。
    其次為新竹市63個、中壢市39個，而桃園市、楊梅鎮則以35個緊追在後；至於台北市則屬內湖區供給數量最多，目前有32個建案。
    ⋯⋯《住展》雜誌研發長倪子仁表示，北台灣銷售個案數量最大的新竹竹北市，包含台科大預定校區周邊、新竹縣府三期重劃區及高鐵特區3個區塊之中，一共有5522戶預售屋、新成屋同時銷售。
    競爭激烈恐削價
    竹北市的市場競爭相當激烈，估計近期房市極有可能「多殺多」，恐將削價求售。
    記者張舒婷
    =======================================
    我看陸大的推案表好像也差不多, 但是5522戶應該是這70幾個推案的全部個數?還是尚未出售的個數?

    28/05/2011 at 01:56
19. 

    Troy says:

    To Liu 價格是市場買賣雙方共同決定。目前關長區60坪左右的案子，不要太差建商蓋的成交價都在2x萬（Q1, 一極，一號，六本木，有容，青雲，上謙，六藝。還有嗎？有漏請指正）以寶佳這種檔次的建商，我覺得起碼便宜3~5w（15~25%）是合理的。所以才會說17w物有所值。（不過我覺得機會不大）
    最後，我想說，我也不愛關長區，市場上可能有80%的人不愛關長區。但是只要20%的人喜歡，或50%的人不想到竹科上班塞很久，關長區就很難跌。

    28/05/2011 at 04:01
20. 

    植森園 says:

    昨天看到陸大以專文報導植森園與武陵路一透天案！
    對於植森園陸大開文就以剪刀摋、乙工建案的負語手法報導！
    根據版友回覆～陸大也坦承不諱對昌益建設的不屑～～
    以植森園案子陸大未查證即以個人認定或主觀意見，引導格友對此建案錯
    誤訊息，不管陸大與昌益有何過節？ 但實愧對自封住宅評論員的資格，
    的確，這網版僅是提供購屋時有別於買賣雙方的「第三方觀點」，
    但這第三方觀點有無偏見？ 是否正確？ 的確待網友仔細玩味！
    相關網路資訊事證已搜集彙整保留責任釐清！
    版主回覆：(05/28/2011 01:29:16 PM)
    感謝指教！有錯就改是我的作風，昌益跟我沒有過節，至於有沒有偏見就留給格友評鑑，我講的話我負完全責任，相關文章我均全數保留以備不時之需，請不吝持續鞭策，讓本站持續進步。謝謝！

    28/05/2011 at 12:10
21. 

    訪客 says:

    全昌邑跟昌邑是什樣的關係？很lowㄟ

    28/05/2011 at 14:06
22. 

    gina says:

    之前3月有貼"皇茂三民國中小新案座落經國路一段379巷",請問是否推出了??
    版主回覆：(06/01/2011 02:28:32 PM)
    dear gina:
    如果沒有意外的話，應該會在6月公開，7月取得建照。謝謝！

    28/05/2011 at 14:26

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