[蘋果] 尋找高鐵特區平價4房宅

說La Vie，近高鐵東站出口，低公設比26～29%，4房含車位約1000萬

佳陞建設「說La Vie」全新完工！本案基地座落竹北市高鐵八路、隘口三街口；接待中心位於文興路一段、嘉豐五路一段口。近高鐵站，大基地、大街廓、大棟距與近千坪大中庭為其特色。基地面積約2633坪，土地使用分區為第一種商業區，建蔽率約47%、容積率約240%，建築師為聶玉璞。規劃地上15層、地下3層、總戶數393戶含13戶店面、坡道平面車位共640個之大樓社區。建29～82坪，2～4房；目前可售坪數為55～59坪4房戶別，公設比約26～29%。成含行情每坪約16～17.5萬；車位價約90～105萬；每戶含車位售價約1000萬；自備20%、貸款80%。電話：03-658-9399（本文同時刊登蘋果日報竹苗版）

含車位約1000萬

目前坊間高鐵特區新案，4房大樓產品坪數多從50～60坪起跳，每坪售價約從20萬起跳，車位價約100萬，換算總價區間約從1100～1300萬起，以自備30%為例，光是要準備的金額便高達330萬起，對有換屋需求的消費者來說，負擔可謂不輕。「說La Vie」對準消費者期待「俗又大碗」的購屋心態，以4房含車位最低不用1000萬（低樓層戶別），加上自備25%起的定價策略，吸引精打細算的購屋者目光。

高鐵平價4房宅

「說La Vie」位於高鐵東站，本區為生醫園區基地南邊唯一住宅及商業混合區塊，小環境清幽。從基地至高鐵新竹站與輕軌六家站約1分鐘車程，步行亦可達。值得一提的是，輕軌預計在今年底前通車營運，屆時從高鐵站往返新竹市關埔、公道五愛買，以及新竹火車站等地皆更為便利，交通建設將為本區帶來一大利多！隨著高鐵特區西站區塊、台科大重劃區，以及新興的縣治三期新推建案房價不斷開高，更能突顯本案相對平價的競爭優勢。

文小三變身公園

「說La Vie」緊鄰文小三預定地，而文小三預定地可望改造成為大型公園！據了解，縣府環保局已向中央環保署爭取到近700萬預算，要將面積廣達6000多坪的文小三預定地進行綠美化，成為高鐵東站居民日常休閒、運動的公園綠地。至於文小三將來是否會回歸做為學校使用，則將視該區域的人口發展而定。若文小三預定地如期變身為公園綠地，受益最大的將是本案！

近千坪超大中庭

「說La Vie」基地面積約2633坪，總戶數約393戶，其中含樓下13戶店面。如此的量體除了將為樓下店面帶來可觀的消費人口外，對於社區公共暨休閒設施的維護也有助益。為了服務社區住戶，本案規劃近千坪超大中庭，全區並設有包括交誼廳、景觀水池、健身房、兒童遊戲場在內的多項設施，若連結隔壁的公園（文小三預定地），有機會成為難能可貴的首購優質居住環境。此外，約26～29%的公設比，在坊間建案公設比動輒30%起跳的今天，也有助於幫消費者將錢花在刀口上。