[蘋果] 長在公園裡的社區

「佳泰御景」關埔公園4房宅，無限棟距，山水豪景，售價每坪約25萬

佳泰建設「佳泰御景」座落新竹市埔頂一路、埔頂路口。本案位居光埔重劃區，正對並緊鄰關埔公園，近輕軌竹科站、COSTCO量販店、科學園區與中山高交流道，聯外交通便捷，生活機能佳。基地面積約725坪，土地使用分區為住宅區，法定建蔽率60%。規劃地上10層（A1、A2、B1、B2）與14層（B3）、地下2層、總戶數62戶零店面、平面及機械車位共106個之大樓社區，總銷約10億。建約56、62、66坪，全區4房，售價每坪約25萬，車位價108～128萬，自備30%、貸款70%。電話：03-579-0088（本文同時刊登蘋果日報竹苗版）

公園為鄰水為豁

「佳泰御景」為光埔重劃區先建後售之大樓案，由於基地正對並緊鄰關埔公園，且北臨埔頂一路與頭前溪，因此一開始建設公司便以4房做為規劃原則，要將優美的景觀視野與良好的公園環境留給家庭式的購屋者。從基地形勢來看，本案大致座西南朝東北，但社區與車道出入口皆位於西側；基地東側以冷水坑溪和其他社區相鄰，並區隔出適當的棟距；南側為其他新建案；精采之處在於北側正對關埔公園，住戶一走出社區大門就是公園，無需過馬路，公園形同社區花園，小環境堪稱難得可貴！

山水豪景第一排

「佳泰御景」除B3棟別外，其餘棟別皆北面頭前溪無限棟距，住戶在客廳和臥室即可輕鬆展望頭前溪、竹北水岸建築群以及更遠的犁頭山。從清晨到黃昏、從華燈初上再到星月天空，無論是水岸豪宅的燈光計畫，還是天空雲彩的變化，不同時間皆呈現不同的視覺效果，這是在擁擠的城市水泥叢林裡所難得的豪華景觀。光埔重劃區內多數其他預售屋、新成屋案往往強調商圈、學區或交通，本案在上述三者之外，還多了公園綠地與山水景觀。

56～66坪尺度適中

「佳泰御景」規劃56、62、66坪共3種樣式格局，其中A1、A2、B1、B2正對關埔公園與頭前溪景觀，客廳和主臥室皆面向公園與頭前溪，低樓層賞公園，高樓層賞水岸。A1與B2為邊間，主臥也位於邊間，衛浴皆採光通風。至於B3則三面採光，客廳和主臥室面向中庭，屬於鬧中取靜的格局。目前坊間4房建案多採中大坪數規劃，坪數往往上看65～80坪，本案4房規劃56～66坪，坪數適中，適合一般換屋家庭或財力豐碩的首購族群。

「佳泰御景」專案經理陳俊吉：符合最大公約數

光埔重劃區腹地廣大，可供興建的建地不少，但要找一棟既緊鄰公園綠地、又擁抱頭前溪無限棟距的建案，還要能涵蓋其他建案的地段優勢如商圈、學區、與交通等，「佳泰御景」可算是目前最符合消費者需求最大公約數的產品，加上本案採零店面規劃、1樓全部做為公設與休閒設施的設計，總戶數恰到好處的62戶，對於重質不重量的4房客層來說，的確是萬中選一的大樓社區。