林口 大台北透天競技場
〔文／陸敬民〕林口重劃區透天產品推案量高居大台北之冠！受惠於低密度開發的法規限制，各式各樣的透天產品展現前所未有的活潑景象，宛若一處透天競技場。常見的斜屋頂和平屋頂式樣，歐式古典與日式簡約風格，以及抿石子和花崗石等外觀，在這裡都能夠見到，對透天情有獨鍾的自住型消費者，選在景氣趨緩、賣方議價空間擴大的情況下來林口參觀購屋，不失為「危機入市」的逆向思考之道，也更能挑到心目中的好房子。
危機入市 挑好房子
過去對透天厝的刻板印象，大多停留在火柴盒般的平頂造型，這是以往業者為了遷就法規建蔽率與鋼筋混凝土結構所打造的透店式產品，亦即我們今天所見到的樣子。部分老舊透天厝的頂樓還常違規加蓋鐵皮屋或堆置水塔，不僅缺乏美感，若施工不良還會導致漏水。
專家學者為改善這種略顯呆板的平屋頂式樣，於是建議當年的行政院長游錫堃導入「宜蘭厝經驗」，透過補助經費或容積獎勵等方式推廣斜屋頂透天。不過，斜屋頂本身所象徵的「別墅生活」往往才是吸引民眾的主因。也因此，坊間多數強調「別墅」的產品多採用斜屋頂造型，為的就是要與平屋頂區隔，藉以突顯美感與價值。
和風洋墅 方興未艾
位於山坡地及市郊的斜屋頂透天，由於和傾斜的山勢相呼應，造型討喜，一直受到民眾歡迎。但即使斜屋頂本身還是有許多設計上的差異，例如常見的紅瓦白牆便是傳統上典型的斜屋頂透天；色調質樸的日式斜屋頂透天，其簡約的質感，在市場上越來越受歡迎；至於兼具日式與美式精華的的和風洋墅則正方興未艾。
不過，斜屋頂絕非住宅式樣的唯一答案，擁有它需要付出一些代價。斜屋頂的營造成本、施工難度與日後維護難度都比較高，加上斜屋頂屋瓦通常僅具裝飾效果，與建築物主體間有介面接合的問題，設計或施工不良都會造成漏水，而且每隔幾年便要檢視屋瓦、螺絲有無鬆脫，相當麻煩，這通常是消費者在購屋前所欠缺的認知。
新式平屋頂 爭奇鬥妍
設計良好的平屋頂透天，不僅已能妥善解決積水、漏水與水塔遮蔽等技術性問題，不會對外觀造成不良影響，加上新式平屋頂透天早已跳脫過去刻板印象裡呆板的外貌，發展出極具多變的現代風格，因此坊間已有越來越多的新式平屋頂透天爭奇鬥妍。
尤其在林口，新式平屋頂透天產品更是豐富多元，呈現出現代又既美觀的嶄新風貌。從建築物造型來看，由於平屋頂需要導入更多的設計感與現代感，才能跳脫傳統印象裡火柴盒的索然無味，所以建築師絞盡腦汁，設計出更多獨具風格的外觀。像是立面建材便有抿石子、大理石、花崗石、金屬格柵、LOW-E玻璃或特殊塗料等，陽台和窗櫺也更重視方位、線條與造型，都是希望帶給消費者更多驚艷的感受！
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「2009住宅研究室」專題小組對斜屋頂VS平屋頂透天的SWOT分析： Ｓ：斜屋頂：別墅典型，普遍性高。 VS 平屋頂：具設計感、獨特性。 Ｗ：斜屋頂：施工具難度，維護不易。VS 平屋頂：施工具難度。 Ｏ：斜屋頂：具共識，易於轉手。 VS 平屋頂：新式數量少，具稀有性。 Ｔ：斜屋頂：選擇性太多，易比價。 VS 平屋頂：挑戰傳統，普遍性較低。 |
