建案情報

[情報] 新竹房市短訊2/16

01台灣館17.JPG 

還記得秒殺建案「東京中城」嗎？另一個「秒殺級」的預售大樓案「達爾文之森」即將登場！

1.[新竹] 馬偕醫院旁「達爾文之森」即將公開！0910-605-491

2.[竹東] 放翁清境旁「翠羽」買地造屋案正式公開！03-582-9739

2.[竹北] 縣治三期「千葉美家」位於自強南路的接待中心快要蓋好了！29-43P，2+1～3+1R，03-667-5865

3.[新竹] 金竹路「文華苑2」(筆者暫訂)即將登場！

4.[新竹] 香山區「大院2」(筆者暫訂)即將登場！

5.[新竹] 富源建設國光街新案即將登場！

6.[新竹] 繼「未來21」、「探索21」後鴻築建設牛埔第3期新案即將登場！

8.[竹北] 岱嵐建築「iLand」即將登場！

 

 

14 thoughts on “[情報] 新竹房市短訊2/16”

  4. 路邊聽到的消息 ~~ says:

    從這blog 獲益良多 …
    也貢獻一下訊息!!!
    剛好有人兜售"達爾文之森"的案子!!
    跟他要了一些資料!!!!
    地目: 科商 ( 所以平面圖也是都寫 辦公室/茶水間 之類的 )
    建商: 鼎峰不動產 (不是很確定)
    位置: 昌益法朵對面 ….
    聽說法朵與馬偕會開一條 15 米的道路(好像是連接水源路與忠孝路 …
    不好意思 !! 平面圖看不太清楚 ) 而在法朵對面 … 聽說會有 3 個案子!!
    昌益的應該是其中一個!!!
    樓層: 14F
    坪數: 50 坪左右 3房 …. 一坪約 23 w 左右!! 2/20 日前潛銷期還可以再便
    宜一點點!! 4 房的看不太清楚有沒有 … 請原諒我!!!
    全區長的像凸字形 …. 凸字型下方分別編號是 A/B/C/D/G/H …. 凸字型的上方是E/F …. 好像是四房的!!!
    車位:B1 -> 大:120w 標準: 110w 殘障: 130w
    B2 -> 大:110w 標準: 105w 機械: 65w
    給大家參考囉!!!
    謝謝!!

  5. 浮雲 says:

    陸先生您好
    下面真的是秒殺嗎?如果賣光光，為何還在北大路某牆面刊登大廣告呢?
    您寫(還記得秒殺建案「東京中城」嗎？)
    謝謝囉
    版主回覆：(02/16/2012 04:00:27 PM)
    是秒殺沒錯啊！後來簽約時透過合約內容逼得投資客放棄，以釋出一些戶別出來。

  6. 無言！ says:

    所以～意思是～達爾文之森已經賣光了～
    現在代銷或仲介在賣的就是那些投客轉單的房子囉～
    太誇張～ 即使我想買自住～也搶不過投客跟建商先潛銷的伎倆呀～

  7. 無言！ says:

    另外問一下～
    鼎風不動產～是不是竹北光明高鐵區那一個掛牌太平洋房屋的仲介呀～
    如果是～ 那他的真正建商老闆～應該就是閎基建設～

  10. Douglas says:

    上述所有被房仲、投資客買走的建案最後全部都會釋出來,加上近來多案齊發,其中不乏有多個超過200戶以上的大案, 像中城這種買太高價者很可能根本賣不出去, 就這樣開高高的死撐, 直到行情落幕！
    版主回覆：(02/17/2012 05:10:24 AM)
    我比較希望看到多數建案一開始就是落在自住型購屋者手中，只不過有時候自住型購屋者出手下訂的速度比較慢，這部份我建議賣方應該要拿捏一個平衡點。謝謝！

  11. 訪客(N) says:

    請教陸大，
    關於達爾文之森上面留的那支電話，
    打電話過去表明來意 …還沒講完就不發一語的被掛電話？？
    是有留錯嗎？
    還是電話不是給一般人打的？
    謝謝~~

  13. Sherman says:

    七大縣市屋主開價 北漲南平新竹跌
    中廣新聞網 – 2012年2月21日 上午10:05
    根據房仲網線上統計全台七大縣市的賣方，一年來的開價變化，發現自從去年下半年後，市場信心已經悄悄恢復，開價開始逐步墊高，甚至包括桃園縣、新北市與台南市的賣方，今年一月的開價都創下一年多以來的新高價。但新竹與高雄的賣方，求售壓力卻相對變大，反而出現主動降價的現象。
    （何庭歡報導）
    業者統計，一月在選後的半個月，以「桃園縣」的賣方開價成長率3.77%，居七縣市之首，而「台北市」則在一個月之內，賣方平均開價暴增五十三萬，拿下選後賣方加價價差的第一名，「新北市」方面則是同時抱走了開價成長率與賣方加價價差的亞軍。
    好房網表示，由此可以看出即使有建設公司主動降價售屋，以及餘屋競標效應的先後夾擊，讓買方期待房價有「下修」的空間，但北台灣賣盤卻絲毫不受到市場氛圍動搖，開價姿態仍高，加上龍年結婚、生子熱潮，點燃民眾購屋需求動能，讓屋主更擁屋自重，待價而沽。
    但在南部地區，台中與台南的賣方開價多是持平略漲，只有高雄出現微幅跌價，然而新竹區域的房市在一月選後的半個月，開價竟然平均跌掉七萬，降幅將近一個百分點，業者分析，主因還是新竹市受到電子業放無薪假的衝擊，導致屋主開價更趨保守，才會出現「降價求售」的現象。

  14. John Doe says:

    在 富宇 伯爵(大家以為是"文華苑2") 第一天開賣, 就去看了一下
    當時還未有樣品屋
    基地在金竹路上
    代銷中心在鐵道路
    主要對象為換屋家庭
    59~ 69 坪 格局
    700坪, B3 ~ 14樓
    10F以下, 屋內高度 3.25m; 11F以上, 3.4m
    一共50戶,
    公設比可能超過30%
    四戶共用兩部電梯/兩個樓梯
    車位價 : 110萬(B3) ~ 130萬(B1)
    每戶都要買兩個車位
    第三個車位可以談折扣
    A1(65坪) A2(65坪)
    A3(69坪) A5(59)坪
    第一天去看屋的時候
    只問了59坪3房格局
    8樓以下開價每坪 27萬
    聽說第一天就已經被訂了三戶. :~

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