建案情報

[新竹] 親家建設「Q-est」B戶樣品屋公開！

[新竹] 親家建設「Q-est」2012-03-08 011 

[03/15] 懇請高抬貴手，請勿再爭論是否為代銷留言的話題。本部落格歡迎任何人發言，但不歡迎打嘴砲式的無意義猜測與攻訐，相關討論逕予悄悄話處理。謝謝！

親家建設「Q-est」B戶樣品屋裝潢參考！電話：03-668-6977

延伸閱讀：親家建設「Q-est」介紹 、親家建設「Q-est」臉書粉絲團

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室內挑高3.5米。

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日本YAMAHA櫥櫃。

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衛浴採用磁磚計畫。

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HANSA龍頭五金。LAUFEN面盆。

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Panasonic免治馬桶。

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HANSA恆溫控制淋浴柱。

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德國KALDEWEI鋼板塘瓷浴缸。

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德國KRONOTEX木地板。

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鑄鋁鋼木門（指紋辨識/電子鎖）


30 thoughts on “[新竹] 親家建設「Q-est」B戶樣品屋公開！”

  2. 訪客 says:

    我覺得人的接受度真的很高，228連假我第一次去看，覺得真的是貴到爆炸..但才過了兩個星期，好像就慢慢開始這個價格也沒那麼誇張了；會不會再過兩個月，就覺得這個價格是合理的呢？= =

  3. dink77777 says:

    今早起要和老爺去好事多，大採購後就要去談談價錢囉，請大家幫我加油，我看的就是圖片這樣子的四房，個人感覺很棒……Ya.至少老爺子終於沒再嫌囉

  4. dink77777 says:

    樓上這位人兄，我天天去好事多礙到妳嗎?我住這附近，去好事多就像你去便利商店一樣，且去又不見得是採購，我不能去吃免費的試吃嗎?今天假日好事多有很多試吃你不知道嗎?會不會過生活啊!能省則省，不然我怎麼會比你有錢買豪宅，好事多一樓也有我們家愛吃的牛肉捲，你連這點都不知，又不懂過生活，怪不得你只會躲在電腦前一天到晚抱怨和說些自己為利害的話，我甚至懷疑你是其他建設公司上來演的，不然怎跟我這家管一樣，一天到晚這麼閒上來。好好的心情想買個房子上來取經及分享，確老是遇到這些人，難道要像你們一樣整天批評才是自己人嗎?陸大開版的用意不就是希望大家欣賞和分享交流嗎?真是話不投機半句多。

  5. 訪客 says:

    如果是試吃的話，應該有比Q-est更靠近好事多的建案 XDD
    買房愉快～

  6. dink77777 says:

    星期五下午2點半簽約，老爺上班沒辦法來所以自己去，他們主管給我總價打8折是我成交價，我買四房B棟，說三道四的那位人兄要不要來現場看我簽約啊!送我一戶就免了，因為我自己有錢，倒是我可以施捨一份好事多的牛肉捲給他。
    版主回覆：(03/12/2012 05:35:19 AM)
    恭喜成交！記得要來分享唷！
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/32216747

  7. 訪客 says:

    代銷開帳號宣傳這手法還真的很低級……
    回到建案本身，看的懂門道的就知道
    拿掉那些洗碗機廚具衛浴等高檔建材。
    其他真的乏善可陳。
    房間及廚房都太小，
    現場樣品屋沒作收納空間所以感覺不出來。
    以一個1300萬起跳的房子來說，
    之後轉手不知道要賣給誰……。
    那些高檔建材過了幾年後還有多少剩餘價值？
    有1300萬的實力的人，會去接一個空間超小，
    地點也沒人好的中古小三房？
    何況關長區已沒有其他題材可炒了。
    版主回覆：(03/12/2012 12:56:39 PM)
    感謝寶貴意見。很難得遇到一位完全不care建材設備的朋友，我敬佩你！
    如果你沒預算問題，我猜想竹北「大觀無極」毛胚屋可能會適合你，118～190坪超大空間毛胚屋，你愛怎麼裝潢就怎麼裝潢，而且毛胚屋屋況怎樣一清二楚！連結如下：
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/35087765
    若你有預算問題的話，退而求其次，竹東「Eco Town」也很適合你，72～76坪無隔間，你愛怎麼隔就怎麼隔，隨心所欲好快樂！連結如下：
    http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/34550923
    人生苦短，趁手裡有錢的時候，趕快選一棟適合自己的房子，價格談好買了就趕快搬進去住，享受人生另一個階段的樂趣。預祝你買到心目中理想的房子。謝謝！

  8. 訪客 says:

    這讓我想到這句名言:沒錯!有錢的人確實和你想的不一樣!
    看郊區的 跟看市區的 也不會一樣
    買路邊攤就可以的 也很難體會別人為什麼很在意品質?很在意品牌?
    有人是吃不著葡萄說葡萄酸嗎?
    我是真的很羨慕,口袋有那麼深的話 我也希望能訂一間四房阿!
    三’房低樓層真的沒有了嗎?
    低樓層(10樓以下)的成交價大約可以談到哪裡呢?
    主管真的只能到八折嗎?(天阿)
    希望能有更多談過的人可以分享經驗
    不要再只是有人上來講沒建設性的東西
    希望能真的收集多一點有用的資料 才能好去談談啊!

  9. 訪客 says:

    有錢的人確實和你想的不一樣!
    不過我確定真的有錢人不會看上Q-est
    隔壁一堆面公園的案子,那才是花錢也沒法升級的配備.
    要是我有錢也會找個地點好一點的建案來灑錢~

  10. 訪客 says:

    那小不隆咚的廚房塞個洗碗機跟蒸烤爐後,一堆鍋碗瓢盆都不知道要放哪?
    更慘的是裡頭要裝電器櫃都沒空間好裝,更不用說要裝個大氣的中島了

  11. 訪客 says:

    這種坪數 不是給有錢人買的 更何況也不是啥公園 河岸第一排
    4x~5x 不是換屋族的主流 算是比較大的一點的首購族坪數或是預算型的換屋族坪數
    預算型的人 不會花>1500~1800 買4x~5x坪的房子 在新竹 竹北 16~20W/p的新古屋甚至新成屋 有太多可以選
    至於有錢人 會看上Q-est? 坪數不對 (扣公設 陽台雨遮 只剩下2x~3x坪 這不是有錢人住的坪數) 三四房並存的產品也不對 也不是啥第一排地點 除非買給小三住 但除非是林志玲等級 要不然買一堆單價20上下的兩房產品更適合養小三 哈~

  12. 訪客 says:

    大家都是差不多的價 問題是 有錢人會選擇已經比過去高那麼多的房價行情買跟過去的東西嗎??
    全部都繞過也買過一些經驗 雖然我沒買親家 但是我想不透豐X富X前後建案都是差不多的東西 就算是在公園前面 我也只是覺得大樓"搬家"了而已 但是我每坪卻要多好幾萬 中城就更扯了 不知道放了幾年的土地也是賣那個房價 雖然我有幾間中城 但是我還是不能調適曾經轉賣過的六本木我入手也才15萬 所謂的"建材"只是稍微好 一 些些 但是我卻多花了10萬
    我提供一些自己的經驗給大家參考
    什麼人會買親家這種建案 有高預算的第一次購屋 跟已經有房子 不需要換大的只想換更好或更有品質的人 有條件資產轉移化的人 會接受這種產品 不過親家這房子反倒是不太適合短期投資 像中城跟我出價每坪加1萬要換的很多 但是親家要投資可能要等上最少半年以上才會有跟中城一樣高的投報率 建商起手賣價落差大 但是到最後的結論會變成如果想買在關新路周邊的3房選擇 也是"只"有那些建案 價錢也都會差不多 所以如果中城 一極 或親家 三個放置的時間都是一樣來講 中城投報率>親家>一極 親家的投資優勢在於建案本身條件跟產品價值設定相當高 就因為這樣就必須要有更長的消化時間 但是相對除非是受限預算或交屋問題 不然以未來相同差不多比例的購屋入手價來講 親家是非常吸引跟值得自住(長久)的建案 除非以投資角度 不然自住來考量C/P直算最高
    所以我會建議有需求自己住又怕以後會更貴的人可以仔細考慮親家 但是如果太執著價格我建議可以考慮不要往關新路找 因為找已經交屋的房子單價也是差不了太多 只是總價可以低一些

  13. 訪客 says:

    請到各大仲介索取未來的關埔區的規畫圖,竹科車站後面的地點比日光公園好一百倍,一個文小.一個文中.公園加體育館,我寧願等這一塊開發.

  14. 訪客 says:

    樓上的不用等阿，竹北有很多這種東西，對了，有個聽說是千甲重劃區會先開發，所以記得不要等太久嘿。噗噗

  15. 昨天週一真的去看Q-est了！ says:

    終於改變習慣先在這裏做完工作才去看！
    剛好碰到開工日的遊覽車也沒人有空招呼我就和車子在廣場發呆很久！
    美麗的業務真的很厲害,講到當場我快要不在乎座向和樓層咧！
    還好身上沒有卡所以不可能衝動…哈哈哈！
    有幾點發現和大家分享一下：
    1.住宅的室內部分都是直線
    2.業務說路底一定會通到新莊街,可以寫入合約
    3.當場的折扣只有82折
    4.三房E的最低從10樓開始（座向和下面的A剛好相反）
    5.A的正面是東北,側面是東南,
    後面的天井（晒衣工作陽台）是西南,但聽說可以吃到一點點東南的太陽
    其實我本來沒有搬家的打算和預算,
    但是看同社區權狀小10坪的鄰居都跑出去買一千多多的就跟著人家到處看！
    但因為一輩子沒有買過預售屋,即使有很多專家朋友（單人就買預售超過5家以上）幫忙,還是驚驚的！
    所以考慮的已經不是地段和建案本身的問題！
    但又怕拖到成屋時沒有喜歡的樓層和位置！
    以上
    不知各位先進有無想法？？？
    （全日光公園都有看過囉！）

  16. 訪客 says:

    要說價錢誇張, Qest賣的價錢是隔壁芬蘭當初的2倍,且室內空間更少..這建材有
    好到可以多買一個房子嗎? 並..沒..有..
    要選C/P值我選中城,中城直接面日光公園–>地點大勝
    公設除了沒有Qest中看不中用的泳池及烤箱,其他應有盡有.
    建材也不比Qest差,他有中空樓板,low-e玻璃是中空夾層的高檔貨–>公設建材勝
    每坪單價價錢也較便宜.–>價錢勝
    除非家裡不缺錢,選Q-est除非之後賠錢賣,否則永遠也脫不了手..

  17. 訪客 says:

    22F大大有點扯…..我也很想問 中城不也是芬蘭兩倍價嗎……
    勝勝勝……"這建材有
    好到可以多買一個房子嗎? 並..沒..有.."
    況且………算了 我想都有看過的人自然會分出優劣(除了價錢之外)

  18. 訪客 says:

    >>Qest賣的價錢是隔壁芬蘭當初的2倍,且室內空間更少..
    >>這建材有好到可以多買一個房子嗎? 並..沒..有..
    說的很中肯, 但是你有辦法回到過去嗎?
    當三小國低樓層的價格都站上2X幾, 我寧願買Qest…
    >>選Q-est除非之後賠錢賣,否則永遠也脫不了手..
    又一個自以為是的傢伙, 你的語氣非常肯定
    那這樣好了, 你敢站出來, 以後要是有Qest用戶成交, 也沒賠錢
    你也送成交的住戶一層房子如何?
    如果沒膽又只敢躲在暗處, 最好別說些自以為是又很肯定的話!
    沒有人能夠保證未來會怎樣的, 砲崽!

  19. 訪客 says:

    樓上不是一樣躲在暗處,
    要賭的話
    若是Qest買了五年後沒法用原價賣出去
    你也多賠原價房價,
    這樣跟人家賭比較有意義..

  20. 訪客路過 says:

    搞不懂 喜歡的人要買就去買 為什麼要在這邊講好話來取暖…
    覺得爛覺得貴就不要買 罵得一無是處 又沒人強迫你一定要買
    雙方躲在後面嗆來嗆去 一直要人送房子? 好笑幼稚到一個不行…
    在這邊互相打嘴砲 是陸大提供平台的用意嗎? 請節制些吧…

  21. 訪客 says:

    >>要賭的話
    >>若是Qest買了五年後沒法用原價賣出去
    這位大大看不懂原PO的意思嗎?
    怎會有五年?? 五年跟永遠是等號嗎?
    盡是些腦袋不清楚的人
    >>除非之後賠錢賣,否則永遠也脫不了手
    請原PO出面吧
    我可以跟原PO賭, 我輸的機會幾乎是0, 除非樓倒了

  22. 訪客 says:

    最近股市大漲,房價要跌很難,況且大家也都很有錢,小三房1000 多萬還是賣的嚇嚇叫!

  23. 訪客 says:

    陸大，請參照之前鴻硯那個部落格的作法登入PO文吧
    代銷吵來吵去也不是辦法，真真假假難分辨，讓真正想購屋的人一頭霧水、不想購屋的人看笑話。
    版主回覆：(03/14/2012 02:35:18 PM)
    感謝建議。我已設定登入發言了。懇請格友理性留言，不要打嘴砲，人生苦短，不值得為了打嘴砲而意氣用事。謝謝！

  24. 訪客 says:

    據說賣到5成親家要漲價每坪2萬
    我想問一下如果在此之前買的話會有投資效益嗎??
    另外據代銷說詞三房14樓以下除了3樓露臺其他都賣完了,但是問過4樓跟15樓單價差蠻多的,如果投資的話高樓層三房會比低樓層好賣嗎?
    F棟E棟可以看公園,朝南可以閃過芬蘭看到靜心湖,D棟可以看到長春公園
    我預計想投資放兩年左右,請"很"有經驗的人可以幫助分享,謝謝

  25. 訪客 says:

    高樓層算稀有物件，價格高但是價值也很高，如果只想便宜就看低樓戶，但優勢就是便宜而已吧。不過我看過這個建案，這案子高樓層應該單價超高，業務12樓折扣後還要快29萬，真的讓我大吃一驚阿…

  26. 訪客 says:

    我上星期也有去看過這個建案不知道陸大哥可否幫我分析一下這個建案的優勢或跟別人有其它不一樣的地方嗎？因為我是真的有想買的人，或是其它看過的人也可以，我想知道大家的意見，我是看十三樓面新莊街的三房價錢不知道該買多少？

  27. 猛哥 says:

    姑且不談單價，談論房子，地點我喜歡，外型我也喜歡，但格局我覺得不是很好，有看到過F.C.D棟的因該有發現，後陽台1.8坪也室唯一的陽台，那就算了，重點陽台方向都是朝芬蘭，也就是西南向，但重點是全部面對天井，外牆還有造景設計擋風切，也可以說包了一層金屬牆面，試問光線進的來嗎，別說朝西應該進的來，如果他設計是直線的應該有可能，曲線就難了，再來是自動滴灑水澆花，三房沒前陽台，客廳的陽台方向窗戶不是坐落地窗，所以更不用說種花重草了，此功能就是針對四房。
    另主臥格局更次臥都是門對門，比親家一期設計更差，兩個房間約2.8坪，這就是讓我覺得價格太高不值得。
    因為有到現場基地去看過，F棟是不是有疑似芬蘭天斬煞呢？朝東方向除非高樓層否者就是看月影了。
    D棟設計應該也會被芬蘭邊間切到，距離芬蘭的棟句應該不足十米吧。如果是的話業務就騙我了。
    另建材部分，德國地板取用等級應該是美緻系列，高度9mm，耐磨等級AC4，並非最高等。
    主臥免治馬桶松下，這等級應該是跟坤山用的是一樣的，但怎麼沒自動掀蓋呢？等級不同？？好奇而已。
    其他的衛浴精品，貴的讓我很欣賞，也很喜歡，以上是個人看屋心得

  28. prettyface1 says:

    我覺得地點上來說,跟同一區的房子比起來都一樣好,因為距離光復路.車站.以及日光公園都很近啊!
    外觀上來說,只要選擇自己喜歡的外觀而且又有特色就好啦!林志玲也不是人人都喜歡嘛,對吧?
    公共設施的話,喜歡用的人就多付,沒時間用的人就少付,這樣也蠻公平的啊!只要管理的好,不要荒廢就行啦!看起來票漂亮亮乾乾淨淨,至少心情也舒服嘛!
    至於建材,我是不太懂啦!但是我認為,好用又好看保養又容易才是最重要的吧!
    關於價錢,只要符合自己的需求,價格也可以cover,而且在行情範圍之內,這就沒什麼好說的啦!就買吧!

  29. ruby says:

    陸大,若購買頂樓需注意那些事項？可在合約書上加註嗎？
    版主回覆：(03/19/2012 10:36:18 AM)
    感謝詢問。主要是業者的隔熱與防水措施怎麼做？有沒有相關圖例或業績實景可供參考？其次是保固條件。這部份當然可以在合約裡加註。

  30. 廚房太low says:

    以高樓層每坪30萬這價位，廚房比起成功八錄，蘭亭序，甚至與懂厚跟曉學堂來比都low太多了，有待加強，另外廚房空間規劃太小了。

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