[新店] 慶嶸建設「碧潭之丘」

 

筆者常想，台灣人應該是全世界最聰明的民族之一，尤其在住宅領域，業者在規劃設計上既要考量建築法規，又要考量市場需求，還要考量風水格局，最後還要端出一套能在利潤跟買方忍受極限之間取得平衡的定價策略，至於請照、開案、動工、敦親睦鄰、售後服務等一連串的過程就甭提了….這絕對不是一般人可以勝任的工作。你從這上面這張圖看出什麼端倪？

 

如果你心思夠細膩，你會發現這是一個相當特別的建案，上圖分別是單數層&雙數層平面紙模型，底下那台則是筆者的iPad2（為了證明自己的確來採訪過….@@）*紙模型僅供參考，不代表交屋現況亦非合約內容，讀者在閱覽時應有充分認知*

 

台北寸土寸金，每一坪都是貨真價實的$$$！因此，若能在極為有限的空間裡創造最大坪效，等於降低買方購屋門檻，替買方省下可觀的$$$！法定室內樓高3.6米，若下推60公分，則上下層就能創造最大4.2米的立體空間效果，將兩塊紙模型堆疊起來，就能具體感受這種魔術般的空間趣味，利用這種做法將平面空間立體化，創造出的收納空間若換算成平面面積，則是可觀的$$$！若用公設比的觀念來看，因為增加室內使用面積，原本被公設拿走的面積「還給」買方，形同大幅降低公設比。=>因為筆者多年前曾在台北採訪過類似建案，所以這些都是筆者的個人理解，不代表賣方立場。*紙模型僅供參考，不代表交屋現況亦非合約內容，讀者在閱覽時應有充分認知*

 

答案揭曉！這案子叫做「碧潭之丘」。

[key] 新日鐵制震壁，室內空間3米4米2，距捷運新店站380公尺，長庚生技活水，Panasonic換氣暖風機，中興保全24H社區監控。

慶嶸建設「碧潭之丘」預售大樓案基地座落新北市新店區北宜路一段105巷、能仁街口、能仁家商旁；接待中心位於捷運新店站出口右轉22號。本案於2012年5月公開，土地使用分區為住宅區，規劃地上12層、地下4層、總戶數34戶零店面、倉儲式停車之大樓社區。建約25～28坪，創意2房2廳1衛格局，公設比約32%，建議售價每坪約54～62萬，每戶約1300萬起，車位價每個約140萬（標準車位）。電話：02-2913-2688（周經理）

 

「碧潭之丘」俐落不失素雅的外觀造型，深具都會性格的深灰色系線條磚，傳達出小而美社區所特有的年輕風格。（什麼？小案子竟然還用到新日鐵制震壁！後面那一塊黃色的鋼板就是了。）

 

擁有高低差的基地其實是展現建築師豐沛創意與技術實力的絕佳時機！下方黃色模型車所進出的樓層即為「碧潭之丘」的B3，畫面右方藍色模型車則位於1F。

 

「碧潭之丘」社區正門出入口。

 

「碧潭之丘」社區正門出入口。

 

「碧潭之丘」社區車道出入口。

 

這樣的動線配置實在有創意。

 

「碧潭之丘」空中花園示意參考。

 

「碧潭之丘」導入新日鐵制震壁。

*更多更精采的圖片請容後補*