璞園 鬧中取靜公園宅
〔文／台灣房屋情報〕新竹市中心土地愈見稀少，透天產品在物以稀為貴的情況下將具有保值與增值的雙重潛力。市中心透天的優點是緊鄰重大設施如車站、百貨、市場等，在交通便利、生活機能強等特性下，往往是在地換屋族群的首選目標，表現在房價上方面則是「先漲抗跌」的特性。「璞園」除兼具上述特性外，更因緊鄰3000坪兒童公園、鬧中取靜而益顯尊貴。
位居市政軸心端點
碩太建設「璞園」座落新竹市中山路670巷內，從基地沿著中山路可一條鞭直通城隍廟市場與新竹市政府，因此本案位居市政軸線的端點。在生活機能方面，由於從本案銜接中山路、中華路與林森路等幹道都十分便利，生活中食、衣、住、行、育、樂、康與洽公等活動5分鐘車程內皆能通達，台鐵新竹站與SOGO百貨皆位於附近，是典型的市中心透天產品。
緊鄰3000坪兒童公園
交通便利、生活機能強等特性皆為市中心透天的優點，但由於人口密集、寸土寸金，這類產品往往缺乏休閒設施或較為大型的公園綠地。「璞園」除了位居中山路市政軸線的端點外，基地緊鄰3000坪兒童公園則是它另一項吸引人的特色。不僅如此，沿著中山路直行還有西雅公園與天公壇公園，中華路三段與林森路交會口還有台溪公園，本案周遭多達4座「都市之肺」，實屬難得！
2到4樓超低台度開窗
「璞園」建物外觀為簡約素雅的新和風，分為臨路與中庭戶。中庭為開放式花園走道設計，此舉有擴大棟距的視覺效果。車庫位於1樓，可停2到3輛車，2樓為客廳與廚餐廳，3樓為大主臥空間，4樓為雙次臥空間。從2到4樓皆採超低台度開窗，可引進最大的採光通風。2樓中庭入口採雙玄關大門，主衛浴採用豪華建材設備，適合換屋族群的需求。(本專題由蘋果日報業務部與「台灣房屋情報」網站聯合提供，詳見houseNEWS.com.tw)
【BOX1】SWOT分析：
S：市中心透天，緊鄰3000坪兒童公園，具稀有性。
W：距離鐵路軌道不遠，進出中華路需通過平交道。
O：市中心透天具「先漲抗跌」特性，房價具支撐性。
T：牛埔、浸水一帶低價透天供應量多，對拉抬房價造成威脅。
