台大映象 好宅貼心規劃
〔文／台灣房屋情報〕台科大重劃區位居竹北縣治一期南端，由於地理位置適中，包括家樂福商圈、縣府綠園道、光明國小、交流道與運動公園等設施皆近在咫尺，生活機能完整，因此規劃完成立即成為建商推案兵家必爭之地。竹冠建設「台大映象」為本區首推預售案，以均質3-4房社區、109戶(含13戶店面)為主，每坪16.5萬起的中低價格，一推出便受到不少消費者注目。
奠定「平價好宅」新標準
「台大映象」除了擁有緊鄰縣治一期商圈、明星學區、公園綠地、交流道等優勢外，建築設計與建材設備也是本案賣點。竹冠建設董事長鄭秀勳表示，消費者權益高漲時代來臨，提供「屋超所值」的住宅產品，是身為建設公司的社會責任。因此，竹冠以拋磚引玉的精神，率先將多項豪宅級設施導入本案，不僅奠定竹北平價住宅的新標準，也設下坊間今後對於「好宅」定義的門檻。
好宅貼心規劃
鄭秀勳指出，所謂「好宅」，就是在消費者普遍可負擔的價格帶內，提供最豐富、最貼心且最實用的規劃及設施，而非一味地追求奢華與高價。這源自於台北市住宅推案的嶄新概念，目前被引進竹北房地產市場，直到目前為止，消費者的反映皆十分正面與肯定。「台大映象」令人印象深刻的建材設備包括採用杜邦石的歐化整體廚具、義大利家電與五金，以及8mm改良式氣密窗。其他好宅貼心規劃主要分為用水、用電、室內、室外與公設等，以下摘錄重要項目。
水電、網路對策
社區用水方面，「台大映象」在自來水進入社區地下室蓄水池之前設置過濾器，先行過濾泥沙等雜質，確保用水品質。各戶用水方面，家家戶戶工作陽台設置洗衣機專用龍頭、洗衣水槽專用冷熱水混合龍頭，各戶獨立水表皆採間接供水，並設置止水閥以利維修。各戶用電方面，家家戶戶工作陽台設置洗衣專用壁燈出線口，客廳電視、餐廳冰箱旁設置緊急供電插座，廚房設置電話插座。戶戶規劃無線上網，並贈送FTTB＋MOD＋Hinet等服務半年。
安全、便利對策
在室內外空間方面，「台大映象」家家戶戶採用防暴鋼木門搭配五段水平鎖，並設置彩色對講機，3-14樓住宅玄關門及工作陽台門皆設置磁簧感應條。工作陽台設置手動式升降曬衣架，屋頂並設曬衣架及洗手台，方便住戶使用。住宅門口處設置全屋燈控開關，入口玄關處設置自動感應燈，主衛浴室並設置五合一換氣暖風機。社區公設方面，設置自助洗車區，住戶洗車更方便，另設置資源回收室與廚餘冷藏設備，以維護清潔。(本專題由蘋果日報業務部與「台灣房屋情報」網站聯合提供，詳見houseNEWS.com.tw)
【BOX1】SWOT分析：
S：台科大重劃區首推案具話題性，緊鄰縣治一期商圈，生活機能強。
W：騎車或開車到縣治一期商圈無礙，但步行仍需一段時間。
O：短期內本區暫無同類型個案可供比較，較易拉抬行情。
T：明年以後本案周邊工地進入營建施工高峰期，對出入恐將造成影響。
