竹北高鐵特區酒店公寓　月租2萬

竹北高鐵特區酒店公寓　月租2萬

〔文／房屋情報〕「豐邑京站廣場」座落竹北市光明六路東二段、嘉豐九路口，鄰近高鐵新竹站。本案全新完工，號稱當地首推高品質酒店公寓，社區管理暨維護規格比照台北市新光傑仕堡、遠雄首席等。由於竹北喜來登飯店完工在即，業者看好有更多園區商務人士將從新竹市轉移至此，因此推出「2年包租36萬」方案，平均月租1萬5到2萬元水準，吸引投資客青睞。

高鐵特區將漲破20萬

近期股市常因利多利空消息傾輒而出現短線震盪情形，但房市自從今年4月起回檔後便一路走揚且看回不回，令遊走在股市與房市間的投資人左右為難。「豐邑京站廣場」銷售協理謝榮郎認為，股市震盪不如房市穩當，竹北優質個案每坪單價早在去年初便已站穩20萬元大關，豪宅更來到30萬元，今後高鐵特區房價普遍漲破20萬元將成常態，投資人如欲佔據有利投資位置要及早進場。

新竹首座優質酒店公寓

從區位特色來看，「豐邑京站廣場」擁有高鐵、輕軌等「雙鐵共構特區」條件，加上座落光明六路旁，直線即達高鐵站、輕軌站、喜來登飯店、竹北交流道、縣政府、家樂福等重要設施，從本案往返園區只要一個轉彎(光明六路轉自強南路)直通就到，地段優勢明顯，極適合做為商務套房、SOHO工作室、微型企業與創意型門市或商號使用。且本案採商、住戶別獨立出入，單純又安全。

會館級豐富休閒設施

在產品規劃方面，「豐邑京站廣場」設置包括露天泳池、SPA池、蒸汽室、健身房、咖啡區、演講廳、會議廳等多項會館級休閒設施，並設有物業代管、代租等服務，全部比照國際級的規劃與管理，也讓本案的租金水準在大新竹地區堪稱數一數二。套房部分挑高4米3，可安排創意或收納空間，並有15坪、16坪與20坪等多項格局供消費者參觀選購。(本專題由蘋果日報業務部與「房屋情報」網站聯合提供，詳見houseNEWS.com.tw)

【BOX1】本案蘋果指數：   

總　　評：4

聯外交通：5                 格局配置：3

生活機能：3                 建材設備：4

外觀設計：4                 公共設施：5

【BOX2】本案蘋果短評：

看屋達人陸敬民(「房屋情報」網站副總編輯)：

本案座落竹北高鐵特區，擁有高鐵、輕軌、國道與光明六路幹道等，聯外交通便捷，現階段雖生活機能較為欠缺，但發展潛力十足。業者品牌在當地享有高知名度，加上金屬質感建物外觀十分獨特、休閒設施規劃也相當豐富，有機會成為本區地標建築。考量本案總戶數超過400戶、店面超過40戶，需極具經驗的樓管公司方能妥善維運。惟商住合一型酒店公寓在本區屬首創，招商順利與否將攸關社區品質。