東京都北區新田「AQUA TERRA」都市更新案
全820戶大型社區開發案，隅田川畔河岸景觀，座北朝南
本案已全新完工，正式名稱為「AQUA TERRA」，如果硬要翻成中文，大概是「水世界」的意思吧？此外，本案有個暱稱叫做「TOKYO BLUE」，行銷上便以「東京爽快區」做為訴求（難道本案當初在預售階段時是夏天？）。本案由Daiwa House投資興建，代銷業者有2家，分別是藤和不動產與近鐵不動產，都是赫赫有名的大商社。交通方面，搭乘東京地下鐵南北線，在「王子神谷」站3號出口，轉搭都營巴士王55號「新田一丁目」線，約13分鐘抵達基地，如何搭乘請看這裡。這是一個頗具參考價值的都市更新案，從這個案子的呈現手法，我們可以一窺日本人對「人與住宅」、「住宅與社區」、「社區與環境」、「環境與自然」的思考，並從這樣的思考中，去進行規劃設計。本案官網請看這裡。（請點選「繼續閱讀」）
為了節省網友寶貴時間，本案官網還設計了重點速覽按鈕，請點選官網首頁上方的「POINT」按鈕，它將會提綱挈領的將本案重點大致介紹一下，內容涵蓋室內格局（POINT1），周邊街道設施（POINT2），聯外交通系統（POINT3），景觀與社區公共設施（POINT4和POINT5）等。
看完了「POINT」的大致介紹，讓我們從Google Map來掃瞄一下「AQUA TERRA」的位置，基本上本案的位置距離東京市中心較遠，屬於市郊型或是區域型社區，搭乘地鐵到東京南端的品川約23分鐘，若在東京市中心如新宿、銀座、六本木等地上下班，我猜想單程時間半小時大概就夠用了，對於日本人而言，應該還算快速方便。本案距離東京市中心各車站單程時間請看這裡
「賞心悅目」是我對「AQUA TERRA」的評價，在約31,500平方公尺（約9,529坪）的基地上，要進行完善的規劃設計實在不容易，但「AQUA TERRA」努力做到了。基本上，本案由左到右，分成A、B、C共3個街區，A區擁有河岸與公園景觀，B區與C區則為河岸景觀，隔著隅田川，本案與對岸棟距約100米，而且社區臨河區域規劃為親水綠帶，加上夜間燈光計畫，實在很夢幻。本案基地配置請看這裡
在室內空間部分，「AQUA TERRA」試圖說服消費者100平方公尺（約30.25坪）優於70平方公尺（約21.18坪），並舉了許多例子來證明100>70，基本上我完全認同100>70這樣的觀念，但牽涉到額外的30平方公尺（約9.1坪），賣方應該強調$100=$70，這樣就會更具說服力。有關室內空間的說明請看這裡；另外，這裡有這個案子的電視廣告（TVCF）喔！
「AQUA TERRA」的建材設備說明得相當詳盡，並不是用兩三句來敷衍，而是以圖說的方式，一項一項的提、一張一張的講，而且每一個項目都用圖片或示意圖做為輔助，細膩的程度請您慢慢體會，包括建物結構安全、社區門禁安全等項目也做了很清楚的說明，簡直就是把厚厚一大本的說明書拿來電子化。
上圖是「AQUA TERRA」基地管線地下化，以及河岸堤防的示意圖，我不禁感嘆，日本人對於資訊揭露的做法的確令人敬佩，有時到了令人頭皮發麻的程度。業者並不會預設你已經知道而不跟你講，反而是預設你不知道，然後用最笨最基本的示意圖對你解釋，讓你了解，頗具有科學精神。
其實不是只有「AQUA TERRA」，只要是在日本不動產網站上的建案，各項重要資訊幾乎鉅細靡遺的呈現。我覺得台灣的業者其實也做得到，只是習慣還沒有建立起來，但新的購屋時代已經來臨，唯有透過資訊充分揭露，才能強迫自己去做正確的事情。資訊充分揭露很難做到嗎？以家戶平面圖為例，請欣賞人家是怎麼做的？請看這裡
